广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目全过程造价咨询服务

招标公告

广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目全过程造价咨询服务招标公告

1.招标条件

本招标项目广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目已由相关文件批准建设（项目代码：2308-440113-04-01-339227），项目业主为广州城投住房租赁发展投资有限公司，建设资金来自财政资金，出资比例为 $\underline{{100%}}$ ，招标人为广州城投住房租赁发展投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 项目名称：广州市番禺区陈头岗地块公共租赁住房建设项目全过程造价咨询服务

2.1.2 工程建设规模和建设内容：总用地面积 100541.06 ㎡，可建设用地面积 50910.21 ㎡，容积率≤3.7，建筑密度≤ $28%$ ，绿地率≥$35%$ ，计容建筑面积约160926 ㎡，总建筑面积约222237 ㎡，其中地下建筑面积约 46500 ㎡，住宅面积约 140616 ㎡。建筑限高≤100 米，层数暂定为 33 层,该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复及发包人选定方案为准。

2.1.3 工程建设地点：广州市番禺区西北部、广州南站商务区陈头岗组团内，东新高速与南大干线交汇处西北角。

2.1.4 建筑工程费：项目总投资 146849.12 万元，建筑安装工程费预估为 108258.32 万元。

2.1.5 资金来源：财政资金。

2.2 招标范围、招标内容及标段划分：

2.2.1 标段划分：本项目设1 个标段。

2.2.2 招标内容：包含但不限于如下内容（具体详见合同约定条款及委托人要求）：

全过程造价咨询服务：包括本工程估算阶段（如需）、概算阶段、施工图预算阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算等各阶段造价咨询服务，配合招标人办理相关造价审核及备案等其他工作。

2.2.3 最高投标限价（含税）：4444740.00 元，综合单价限价：20.00 元/㎡。

投标人的投标总报价不得超过最高投标限价且投标单价不得超过综合单价限价，否则由评标委员会作无效标处理。

2.2.4 服务期限：服务期限自签订合同之日起至合同约定的造价咨询服务工作全部完成止。招标人根据实际情况，有权对本项目服务期限进行适当调整。

3.投标人资格要求

3.1 投标人持有事业单位登记管理部门核发的有效的事业单位法人证书或工商行政（或市场监督）管理部门核发的有效的企业法人营业执照，香港企业需持有在香港进行商业登记的证明文书。

香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目资格要求。香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1 号，详见链接：

.html）确定。香港企业参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足上述要求的证明资料扫描件。

3.2 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 投标人拟派项目负责人须具备有效的注册一级造价工程师证书，注册执业单位为投标人单位；或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格及业务范围满足本项目造价咨询负责人资格要求的香港专业人士。

注：（1）注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕67 号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77 号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内，等同于注册一级造价工程师。

（2）香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1 号）确定。香港专业人士须提供满足上述要求的证明资料扫描件。

3.5 初步评审（含形式评审、资格评审、响应性评审）前，投标人已在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台造价咨询企业信息录入指引》.html）。

3.6 投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见招标公告附件）。

3.7 投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

3.8 投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审）。

注：（1）对于取自投标人在广州市住建行业信用管理平台内信息档案内上传件的，信用管理平台上记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件（资格审查资料）的一部分。评标委员会对该部分资料的审查以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内的上传件为依据（投标人资格要求第3.5 点的信用档案取自信用管理平台内的信息）。若招标人延长递交投标文件截止时间，以延长递交投标文件截止时在广州市住建行业信用管理平台内的上传件为依据,且投标人应及时维护相关上传件，确保各项上传件的有效性。

（2）未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。