招标公告

招标条件

本招标项目为中铁置业集团上海公司下辖各项目2025-2027年度第三方维修工程，招标编号为：ZTZYSHGS-2025-GC-001，建设单位为中铁置业集团上海有限公司，本次招标由建设单位组织招标，择优承包人承担本工程施工。建设资金来源国有自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

项目概况的招标范围：

2.1 工程建设地点：上海公司下属各项目。

2.2 招标范围和内容：

原总包范围内的外墙真石漆修补、地下室和地上渗漏修补、屋面防水、开裂修补、砌筑粉刷、剔凿开洞、管线疏通配管配线、井清理、明沟修补、楼梯间和地库环氧施工和修补、排污泵安装和维修、 电缆安装、雨污水接通、室内和地下室墙面油漆修补等；

2）原精装修范围内的木作业、保温、防水、涂料、墙地砖铺贴、地板、开关面板、灯具、等点位、不锈钢、玻璃、铝板、墙面干挂、 等维修整改；

3）原景观范围内的铺装、透水混凝土、塑胶、苗木、花镜、雕塑、水景、游乐运动器材、钢结构不锈钢、干挂等维修整改；

4）原幕墙范围的石材、铝板、不锈钢、打胶收口等维修整改；

5）竣备后的快修、抢修及大修作业。

具体详见工程量清单。

其他：

承包人现场维修需能达到满足小业主及甲方验收要求，期间所有可能涉及的返修承包人需无条件接受，相关费用由承包人自行承担，我方均视为一次维修费用；

本次为上海公司2025-2027年度第三方维修工程集采招标，集采清单内全费用综合单价适用期限从集采协议生效之日起至2027年12月31日止，全费用综合单价适用于各项目公司实际第三方维修工程，最终合同以中标单位与各项目公司合同签订为准；

本项目水电费由投标单位承担，管道、管线、容量的布置应服从总承包单位的总体安排，投标单位使用的水、电费应由投标单位按月统一缴纳给总承包人。水电费用由投标单位自行与总包单位协商或也可中标单位自行承担布线挂表费用（布线必须满足总承包人的管理要求），结算按实际读表数乘以单价扣款，所有费用已计入总价中，投标人不得以任何理由提出任何追加，因提交相应方案及设置相应设施而导致的工期延误，由投标人自行承担。施工完成并验收合格后，剩余材料及时清运，施工垃圾由承包人自行清理并堆放在总包指定的地点，费用由投标单位承担。否则发包人有权对投标单位进行处罚；

本项目不提供投标单位管理人员办公和施工人员食宿，投标单位自行解决。投标单位对工程现场和周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件所需的资料；投标单位应完全服从发包人、监理和总包单位的管理，按时完成相应进度节点，若因无法完成相应进度节点而影响总包或其他单位进度的发包人将给与相应处罚；

对于以上承包范围内虽未详细列出并说明，但为第三方维修工程不可能缺少的部件及工作，亦包括在招标范围内；

本项目投标单位指派一名现场项目经理及满足现场施工人员，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包人负责的各项事宜，协调相关管理公司。项目经理要有处理突发事件的应急协调能力。

2.3 工期要求：

满足现场各种大修及快修的响应要求，具体开工时间以项目公司发出的进场通知为准。

2.4质量要求：质量符合国家、行业相关标准、规定和设计文件要求，质量一次验收合格率100%。在合理使用和正常使用条件下，质量满足设计寿命期内正常运营要求。

投标人资格要求

1）投标人应具有独立法人资格，具备有效的营业执照，营业范围含本次招标内容，具有有效的全生产许可证；

2）近3年至少承接过1个类似工程业绩（附合同协议、中标通知书、竣工验收单三者至少一项）

3）有意参加本次投标的潜在投标人需提供中铁置业上海公司合格供应商准入证；

4）投标单位未被“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网站列为严重失信主体单位、严重违法失信企业名单且投标人法定代表人未有行贿犯罪档案记录；未被股份公司列为限制交易供应商；未被集团公司列为不合格施工企业名录；

5）本工程全部施工内容必须由中标单位独立完成，不得转包，否则招标单位有权随时终止合同，由此产生的一切损失均由中标单位承担。同时招标单位有权向中标单位提出索赔。

6）本项目不接受联合体投标。

招标文件的领取

4.1 本次招标文件仅采用电子版方式在上发布，招标文件发布期为7日历天（2025年4月24日10时00分0秒—2025年5月1日10时00分0秒）。

4.2 凡有意参加投标的潜在投标人在中国中铁电子商务采购平台 注册成为平台用户（须签订合同和缴纳年费），因平台审核需一定时间，建议提前操作。供应商注册：可在本网站->“供应商园地”->“供应商注册、认证操作手册”下载；按照有关流程操作。供应商在线投标：可在本网站首页->登录“供方交易系统（二期）”，按照有关流程操作。若对平台操作方面存在疑问或需要求助的，可联系平台客服热线 4006-010-100。

4.3.1 已注册成功的潜在投标人“响应”操作：从登录进入“供方交易系统登录（二期）”->点击“更多”->搜索找到本次招标项目名称点击进入->点击相应“包件编号”->填写“联系人、联系方式”->点击“确定”。

4.3.2 经招标人核实资料无误后，进行网上确认，潜在投标人可从获取电子版招标文件。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：采用经评审的合理低价法(本工程基准价为全费用综合单价清单投标人在基准价的基础上自行下浮比例报价，投标合理报价最低的前三名为中标候选人，中标候选人最终与项目公司的履约综合单价按最低价综合单价执行） 。

5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。