昆明市商品房预售资金监管业务选聘第三方造价咨询机构项目

评审结果公示

昆明市商品房预售资金监管业务选聘第三方造价咨询机构项目于 2025 年 04 月 23 日在需解锁会议室进行开标，现对本项目评审结果进行公示。

（1）评委根据招标文件的要求对各投标人的投标文件进行了认真评审，评标委员会推荐的入围候选人排名如下:

推荐第一入围中标候选人：需解锁

最终得分：89.26 分

确定监管项目的监管资金额度的核算工作报价：含税0.74 元/㎡预售资金节点支付第一类支付审核工作报价：含税0.18 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第二类支付审核工作报价：含税0.18 元/㎡预售资金节点支付第三类支付审核工作报价：含税0.50 元/㎡预售资金节点支付第四类支付审核工作报价：含税0.08 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 服务期限：自造价业务任务分配之日起，至办理房屋所有权首次登记结束。

质量承诺：达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民政府令 152 号）等国家现行有关规范标准要求，并符合《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（昆政办〔2022〕88 号）及相关实施细则等昆明市商品房预售资金监管的相关工作的规定，满足《昆明市商品房预售资金监管工作第三方造价咨询机构管理暂行办法》（昆建通〔2024〕162 号）的相关要求，若不符合要求应按照合同约定承担法律责任并赔偿委托人损失。具体技术标准详见招标文件第五章技术要求。

项目负责人：张笠

推荐第二入围中标候选人：需解锁

最终得分：87.90 分

确定监管项目的监管资金额度的核算工作报价：含税0.78 元/㎡预售资金节点支付第一类支付审核工作报价：含税0.17 元/㎡预售资金节点支付第二类支付审核工作报价：含税0.18 元/㎡预售资金节点支付第三类支付审核工作报价：含税0.53 元/㎡预售资金节点支付第四类支付审核工作报价：含税0.09 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 服务期限：自造价业务任务分配之日起，至办理房屋所有权首次登记结束。

质量承诺：达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民政府令 152 号）等国家现行有关规范标准要求，并符合《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（昆政办〔2022〕88 号）及相关实施细则等昆明市商品房预售资金监管的相关工作的规定，满足《昆明市商品房预售资金监管工作第三方造价咨询机构管理暂行办法》（昆建通〔2024〕162 号）的相关要求，若不符合要求应按照合同约定承担法律责任并赔偿委托人损失。具体技术标准详见招标文件第五章技术要求。

项目负责人：卢中华

推荐第三入围中标候选人：云南平商工程管理咨询有限公司

最终得分：86.67 分

确定监管项目的监管资金额度的核算工作报价：含税0.76 元/㎡预售资金节点支付第一类支付审核工作报价：含税0.19 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第二类支付审核工作报价：含税0.19 元/㎡预售资金节点支付第三类支付审核工作报价：含税0.50 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第四类支付审核工作报价：含税0.09 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 服务期限：自造价业务任务分配之日起，至办理房屋所有权首次登记结束。

质量承诺：达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民政府令 152 号）等国家现行有关规范标准要求，并符合《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（昆政办〔2022〕88 号）及相关实施细则等昆明市商品房预售资金监管的相关工作的规定，满足《昆明市商品房预售资金监管工作第三方造价咨询机构管理暂行办法》（昆建通〔2024〕162 号）的相关要求，若不符合要求应按照合同约定承担法律责任并赔偿委托人损失。具体技术标准详见招标文件第五章技术要求。

项目负责人：严旭

推荐第四入围中标候选人：云南耕耘工程造价咨询事务所有限公司

最终得分：86.27 分

确定监管项目的监管资金额度的核算工作报价：含税0.78 元/㎡预售资金节点支付第一类支付审核工作报价：含税0.18 元/㎡预售资金节点支付第二类支付审核工作报价：含税0.18 元/㎡预售资金节点支付第三类支付审核工作报价：含税0.52 元/㎡预售资金节点支付第四类支付审核工作报价：含税0.09 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 服务期限：自造价业务任务分配之日起，至办理房屋所有权首次登记结束。

质量承诺：达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民政府令 152 号）等国家现行有关规范标准要求，并符合《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（昆政办〔2022〕88 号）及相关实施细则等昆明市商品房预售资金监管的相关工作的规定，满足《昆明市商品房预售资金监管工作第三方造价咨询机构管理暂行办法》（昆建通〔2024〕162 号）的相关要求，若不符合要求应按照合同约定承担法律责任并赔偿委托人损失。具体技术标准详见招标文件第五章技术要求。

项目负责人：魏梦

推荐第五入围中标候选人：昆明松岛工程管理咨询有限公司

最终得分：85.06 分

确定监管项目的监管资金额度的核算工作报价：含税0.77 元/㎡预售资金节点支付第一类支付审核工作报价：含税0.18 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第二类支付审核工作报价：含税0.19 元/㎡预售资金节点支付第三类支付审核工作报价：含税0.53 元/㎡预售资金节点支付第四类支付审核工作报价：含税0.09 元/㎡

服务期限：自造价业务任务分配之日起，至办理房屋所有权首次登记结束。

质量承诺：达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民政府令 152 号）等国家现行有关规范标准要求，并符合《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（昆政办〔2022〕88 号）及相关实施细则等昆明市商品房预售资金监管的相关工作的规定，满足《昆明市商品房预售资金监管工作第三方造价咨询机构管理暂行办法》（昆建通〔2024〕162 号）的相关要求，若不符合要求应按照合同约定承担法律责任并赔偿委托人损失。具体技术标准详见招标文件第五章技术要求。

项目负责人：杨宾

推荐第六入围中标候选人：云南天一项目管理咨询有限公司

最终得分：84.95 分

确定监管项目的监管资金额度的核算工作报价：含税0.56 元/㎡预售资金节点支付第一类支付审核工作报价：含税0.14 元/㎡预售资金节点支付第二类支付审核工作报价：含税0.14 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第三类支付审核工作报价：含税0.39 元/㎡预售资金节点支付第四类支付审核工作报价：含税0.07 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 服务期限：自造价业务任务分配之日起，至办理房屋所有权首次登记结束。

质量承诺：达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民政府令 152 号）等国家现行有关规范标准要求，并符合《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（昆政办〔2022〕88 号）及相关实施细则等昆明市商品房预售资金监管的相关工作的规定，满足《昆明市商品房预售资金监管工作第三方造价咨询机构管理暂行办法》（昆建通〔2024〕162 号）的相关要求，若不符合要求应按照合同约定承担法律责任并赔偿委托人损失。具体技术标准详见招标文件第五章技术要求。

项目负责人：蔡斌

推荐第七入围中标候选人：和信工程管理咨询(云南)有限公司

最终得分：84.10 分

确定监管项目的监管资金额度的核算工作报价：含税0.78 元/㎡预售资金节点支付第一类支付审核工作报价：含税0.18 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第二类支付审核工作报价：含税0.18 元/㎡预售资金节点支付第三类支付审核工作报价：含税0.53 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第四类支付审核工作报价：含税0.09 元/㎡服务期限：自造价业务任务分配之日起，至办理房屋所有权首次登记结束。

质量承诺：达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民政府令 152 号）等国家现行有关规范标准要求，并符合《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（昆政办〔2022〕88 号）及相关实施细则等昆明市商品房预售资金监管的相关工作的规定，满足《昆明市商品房预售资金监管工作第三方造价咨询机构管理暂行办法》（昆建通〔2024〕162 号）的相关要求，若不符合要求应按照合同约定承担法律责任并赔偿委托人损失。具体技术标准详见招标文件第五章技术要求。

项目负责人：王昆丽

推荐第八入围中标候选人：云南皓仁工程造价有限公司

最终得分：83.91 分

确定监管项目的监管资金额度的核算工作报价：含税0.77 元/㎡预售资金节点支付第一类支付审核工作报价：含税0.18 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第二类支付审核工作报价：含税0.19 元/㎡预售资金节点支付第三类支付审核工作报价：含税0.53 元/㎡预售资金节点支付第四类支付审核工作报价：含税0.09 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 服务期限：自造价业务任务分配之日起，至办理房屋所有权首次登记结束。

质量承诺：达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民政府令 152 号）等国家现行有关规范标准要求，并符合《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（昆政办〔2022〕88 号）及相关实施细则等昆明市商品房预售资金监管的相关工作的规定，满足《昆明市商品房预售资金监管工作第三方造价咨询机构管理暂行办法》（昆建通〔2024〕162 号）的相关要求，若不符合要求应按照合同约定承担法律责任并赔偿委托人损失。具体技术标准详见招标文件第五章技术要求。

项目负责人：陈欣

推荐第九入围中标候选人：云南联硕工程管理咨询有限公司

最终得分：83.16 分

确定监管项目的监管资金额度的核算工作报价：含税0.79 元/㎡预售资金节点支付第一类支付审核工作报价：含税0.19 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第二类支付审核工作报价：含税0.19 元/㎡预售资金节点支付第三类支付审核工作报价：含税0.54 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第四类支付审核工作报价：含税0.09 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 服务期限：自造价业务任务分配之日起，至办理房屋所有权首次登记结束。

质量承诺：达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民政府令 152 号）等国家现行有关规范标准要求，并符合《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（昆政办〔2022〕88 号）及相关实施细则等昆明市商品房预售资金监管的相关工作的规定，满足《昆明市商品房预售资金监管工作第三方造价咨询机构管理暂行办法》（昆建通〔2024〕162 号）的相关要求，若不符合要求应按照合同约定承担法律责任并赔偿委托人损失。具体技术标准详见招标文件第五章技术要求。

项目负责人：陈晨

推荐第十入围中标候选人：云南天衡工程咨询有限公司

最终得分：79.78 分

确定监管项目的监管资金额度的核算工作报价：含税0.74 元/㎡预售资金节点支付第一类支付审核工作报价：含税0.17 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第二类支付审核工作报价：含税0.17 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第三类支付审核工作报价：含税0.52 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第四类支付审核工作报价：含税0.09 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 服务期限：自造价业务任务分配之日起，至办理房屋所有权首次登记结束。

质量承诺：达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民政府令 152 号）等国家现行有关规范标准要求，并符合《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（昆政办〔2022〕88 号）及相关实施细则等昆明市商品房预售资金监管的相关工作的规定，满足《昆明市商品房预售资金监管工作第三方造价咨询机构管理暂行办法》（昆建通〔2024〕162 号）的相关要求，若不符合要求应按照合同约定承担法律责任并赔偿委托人损失。具体技术标准详见招标文件第五章技术要求。

项目负责人：赵永斌

推荐第十一入围中标候选人：友源工程管理咨询（云南）有限公司

最终得分：79.54 分

确定监管项目的监管资金额度的核算工作报价：含税0.77 元/㎡预售资金节点支付第一类支付审核工作报价：含税0.18 元/㎡预售资金节点支付第二类支付审核工作报价：含税0.18 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第三类支付审核工作报价：含税0.53 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第四类支付审核工作报价：含税0.09 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 服务期限：自造价业务任务分配之日起，至办理房屋所有权首次登记结束。

质量承诺：达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民政府令 152 号）等国家现行有关规范标准要求，并符合《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（昆政办〔2022〕88 号）及相关实施细则等昆明市商品房预售资金监管的相关工作的规定，满足《昆明市商品房预售资金监管工作第三方造价咨询机构管理暂行办法》（昆建通〔2024〕162 号）的相关要求，若不符合要求应按照合同约定承担法律责任并赔偿委托人损失。具体技术标准详见招标文件第五章技术要求。

项目负责人：李新林

推荐第十二入围中标候选人：中德高路咨询（云南）股份有限公司

最终得分：79.47 分

确定监管项目的监管资金额度的核算工作报价：含税0.79 元/㎡预售资金节点支付第一类支付审核工作报价：含税0.19 元/㎡预售资金节点支付第二类支付审核工作报价：含税0.19 元/㎡预售资金节点支付第三类支付审核工作报价：含税0.54 元/ ${\mathfrak{m}}^{2}$ 预售资金节点支付第四类支付审核工作报价：含税0.09 元/㎡

服务期限：自造价业务任务分配之日起，至办理房屋所有权首次登记结束。

质量承诺：达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民政府令 152 号）等国家现行有关规范标准要求，并符合《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（昆政办〔2022〕88 号）及相关实施细则等昆明市商品房预售资金监管的相关工作的规定，满足《昆明市商品房预售资金监管工作第三方造价咨询机构管理暂行办法》（昆建通〔2024〕162 号）的相关要求，若不符合要求应按照合同约定承担法律责任并赔偿委托人损失。具体技术标准详见招标文件第五章技术要求。

项目负责人：左建芬（2）废标情况说明：无。

（3）投标人资格条件响应情况说明：云南平商工程管理咨询有限公司、云南量建工程项目管理有限公司、昆明松岛工程管理咨询有限公司、和信工程管理咨询(云南)有限公司、云南双铭工程管理咨询有限公司、云南联硕工程管理咨询有限公司、友源工程管理咨询（云南）有限公司、云南皓仁工程造价有限公司、云南帮克工程造价咨询有限公司、中德高路咨询（云南）股份有限公司、需解锁、昆明博扬工程造价咨询有限公司、云南森晶工程造价咨询有限公司、需解锁、上海申元工程投资咨询有限公司、云南建林工程建设招标造价咨询有限公司、昆明衡达工程造价有限公司、建成工程咨询股份有限公司、云南天衡工程咨询有限公司、云南天一项目管理咨询有限公司、云南耕耘工程造价咨询事务所有限公司符合招标文件资格条件要求。

本公示期为 2025 年 04 月 24 日至 2025 年 04 月 27 日，凡对本评审结果公示有异议的，请于公示结束之前以书面形式向招标人或代理机构反应，对回复不满的，可向上级主管部门投诉。