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招 标 公 告
奥特佳NO.2018G46项目酒店运营管理服务（第二次）
招标公告
一、招标条件
本次招标为奥特佳 NO.2018G46 项目酒店运营管理服务（项目编号：2025-Y
W-00411-04），招标人为南京奥特佳商贸服务有限公司，招标代理人为。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况及招标范围
项目概况：项目位于南京市秦淮区大明路 103 号，项目原计划建设办公楼
（3-23F）、公寓（3-23F）及裙楼商业(1-2F)，地下室三层。原技术指标总建
筑 面 积 79614.84 ㎡ ， 其 中 地 下 三 层 建 筑 面 积 30177.47 ㎡ ， 地 上 建 筑 面 积
49437.37㎡（办公楼：建筑面积 29654.5㎡、楼层 3F-23F；公寓楼：建筑面积
14830.43㎡、楼层：3F-23F；裙楼商业：建筑面积 4943.17㎡、楼层 1F/2F)。
拟在办公楼部分投资建设约 20000㎡高星级酒店（包含配套面积），房间数约
250 间。
招标范围：投标人主要提供奥特佳 NO.2018G46 项目的酒店运营管理服务，
主要包括以下内容：
（1）开业前期技术咨询服务：与酒店的开发与建造有关的顾问咨询服务，
确保前期设计、施工等多项工作满足后续酒店运营的技术要求；
（2）筹备期及开业后的运营管理服务：包括开业前筹备期服务（含开业前
预算编制、人员安排及其他筹备开业相关工作）、品牌/商标许可及开业后酒店
营运工作（人员及人力资源管理、酒店日常经营管理等）
服务期限：自合同签署之日起生效，有效期至酒店正式开业日起 20 个自然
年。
三、合格投标人的资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备：
（1）投标人具备独立的企业法人，持有效的营业执照；（提供营业执照复
印件加盖公章。

1

（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供近 3 年的
经会计师事务所审计的财务报告（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）
复印件加盖公章，或银行出具的资信证明）
（3）投标人具有履行合同所必须的专业技术能力；（提供证明材料或声明
函）
（4）投标人应拥有项目业态规划、酒店策划推广、租金测算、商务谈判、
开业筹备、现场运营管理等经验；（提供承诺书）
（5）投标人近三年在经营活动中没有发生过重大责任事件；未被列入失信
被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供
应商。（提供承诺书）

3.2 本次招标不接受联合体投标。

四、报名方式及时间
4.