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一、项目基本情况

项目编号： JSZC-321200-JZCG-T2025-0017

项目名称： 泰州市公路事业发展中心所属分中心2025-2027年物业管理项目

采购方式： 竞争性谈判

预算金额： 200.020000万元（采购包1：46.520000万元；采购包2：40.540000万元；采购包3：40.280000万元；采购包4：39.860000万元；采购包5：32.820000万元）

最高限价（如有）： 分包一：（靖江分中心）人民币20.5万元/年×2年合计41万元 分包二：（姜堰分中心）人民币20.27万元/年×2年合计40.54万元 分包三：（泰兴分中心）人民币20.14万元/年×2年合计40.28万元 分包四：（兴化分中心）人民币19.93万元/年×2年合计39.86万元 分包五：（市区分中心）人民币16.41万元/年×2年合计32.82万元

采购需求：

泰州市公路事业发展中心 靖江分中心、姜堰分中心、泰兴分中心、兴化分中心、市区分中心 办公区域及包括不限于院子、地下室等公用区域的物业管理服务工作。（详细内容见本谈判文件第四章）

合同履行期限： 自合同签订之日起两年

本项目（是/否）接受联合体： 否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）。

3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

6.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

（三）本项目的特定资格要求：

申请人必须具有 2021 年 1 月 1 日以来开展的党政机关、部队、事业单位、大型国企等综合物业管理服务项目 ( 非住宅 ) 物业服务项目 1 个 ( 以合同服务期开始时间为准。服务内容应至少包含保安、保洁；须提供相关物业服务合同 ) 。