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西宁市城东区火车站高品质养老服务社区项目设计施工总承包(EPC)招标公告

1 、招标条件

本招标项目西宁市城东区火车站高品质养老服务社区项目已由西宁市城东区发展改革和工业信息化局(项目审批、核准或备案机关名称)以东发改工信字〔2025〕14号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为西宁市城东区人民政府火车站街道办事处，建设资金来自省级彩票公益金（资金来源），出资比例为国有资金100.0%，私有资金0.0%，外国政府及组织投资0.0%，境外私人投资0.0%，招标人为西宁市城东区人民政府火车站街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2 、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

(1) 项目地点：西宁市城东区

(2) 规模：主要对城东区火车站街道利源小区、冷库家属院、湖滨小区、茶卡干休所、中庄社区老年幸福食堂适老化改造共计619.18㎡、社区老年人助医服务团队建设、高品质社区智慧养老管理中心建设、专业技能培训及服务、生活设施购置等

2.2 招标范围及标段划分

标段编号:E6301000076056187001001

标段名称:西宁市城东区火车站高品质养老服务社区项目标段一

合同估算价:393.6598万元

投标所需身份类型:施工单位;设计单位;

服务期:40.0天

招标范围:城东区火车站街道利源小区、冷库家属院、湖滨小区、茶卡干休所、中庄社区（老年幸福食堂）适老化改造共计619.18㎡（具体详见第六章）。以上所有建设内容的设计、施工总承包，直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期等相关全部工作。

3 、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备工程设计·行业资质·建筑·建筑乙级以上并且施工总承包·建筑工程·建筑工程三级以上资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。

3.2 拟派项目经理须具备注册二级建造师·建筑工程以上资质, 工程总承包项目经理应当具备下列条件：

(一) 取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；

(二) 担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；

(三) 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；

(四) 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，无执业信用不良行为记录或不良行为记录已修复。

工程总承包项目中标后，工程总承包项目经理不得同时在其他项目上担任任何职务。以设计和施工双资质承接的工程总承包单位，工程总承包项目经理满足相应条件的可以兼任本项目设计负责人或施工负责人；以联合体形式承接的工程总承包单位，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位派员担任，满足相应条件的可以兼任其承接业务的设计负责人或施工负责人。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体牵头人为施工企业，且联合体成员不得超过 2 个，且联合体各方分工明确。（2） 联合体各方应签订共同投标协议， 明确联合体各方拟承担的工作和责任，明确联合体牵头人和联合体其他成员的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）联合体组成后不得再发生变化；（5）除联合体牵头人外，联合体各成员在投标、中标与项目实施过程中，仍负有连带的和各自的法律责任；（6） 投标人中标后，未经招标人书面同意，联合体的成员结构、相互关系及出资比例均不得变动；（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.4 该项目共1（具体标段）个标段，标段编号为：E6301000076056187001001。潜在投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段。