(哈尔滨铁路资产管理有限公司经营性房屋及土地租金价格评估服务业务外包采购项目)公开询价采购公告

(项目编号: ZCGS-2025-003 )

一、采购条件（自行采购）

招标人为 哈尔滨铁路资产管理有限公司 ，本项目属企业业务外包服务采购，依据中国铁路哈尔滨局集团有限公司及 哈尔滨铁路资产管理有限公司业务外包采购 相关规定实施，项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开询价采购招标。

二、采购内容

1. 招标项目 : 哈尔滨铁路资产管理有限公司 所属经营性房屋及土地租金价格评估服务。

2. 服务期限 : 评估服务合同签订之日起 1 年。

3. 服务地点 : 黑龙江省全域、内蒙古呼伦贝尔市部分地区。

4. 服务形式 : 分项目对经营性房屋及土地的年度租金价格进行评估，并出具评估报告。

三、报价人资格要求

1. 投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的企业。

2. 投标人必须是 注册资本 100 万元及以上一般纳税人企业，严格履行法定职责，近 3 年内没有违法、违规记录。

3. 投标人不存在国家行政机构、中国国家铁路集团有限公司信用评价、招投标等方面处于暂停合作、停用的状态；投标人没有被工商行政管理机构在全国企业信用信息公示系统（ [ ] ）中列入严重违法失信企业名单；投标人没有被最高人民法院在 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用共享平台中列入失信被执行人名单；投标人没有与招标人及其所属单位正在进行仲裁诉讼；投标人在招标人及其所属单位因履约、廉洁等方面造成较大负面影响，受到招标人相应处理的，按招标人有关规定期限执行。

4. 投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能够承担履约期间可能产生的所有经济责任，并在中标后须开具国家规定适用税率增值税专用抵扣发票。

5. 投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

6. 投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

7. 具有省级住房和城乡建设厅颁发的在有效期内的一级房地产估价机构备案证书或在省级财政厅备案证书。

8. 具有 10 名及以上能够胜任房屋及土地价值评估工作的注册房地产评估师、土地估价师或资产评估师。

9. 本次招标不接受联合体投标。