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济南市退役军人服务中心济南市退役军人服务中心2025年度物业管理服务项目成交公告

一、项目编号：SDGP370100000202501000990

二、项目名称：济南市退役军人服务中心2025年度物业管理服务项目

三、分包名称：无分包 济南市退役军人服务中心2025年度物业管理服务项目

四、成交信息

中标结果

序号	供应商名称	中标价（总价（元）)	中标人地址	其他报价(元)
1	需解锁	3050245.54	山东省济南市市中区舜耕路28号舜耕会堂三楼北区106室

五、主要标的信息

名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
济南市退役军人服务中心2025年度物业管理服务项目	详见附件	详见附件	详见附件	详见附件

六、评审专家（单一来源采购人员）名单：刘晓丽, 王国金, 张慧

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果	不通过原因
1	需解锁	通过
2	山东韬略物业管理有限公司	通过
3	山东润泰城市服务有限公司	通过
4	济南产发连心物业管理有限公司	通过
5	山东碧水蓝天物业管理有限公司	通过
6	济南大自然物业管理有限公司	通过
7	诚信行物业管理集团有限公司	未通过	符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):社保金额不足，未按照济南市最低社保基数缴纳;(专家二):社保金额不足，未按照济南市最低社保基数缴纳。;(专家三):社保不足，未按照济南市最低社保基数缴纳;

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号	供应商名称	评委1	评委2	评委3	总得分
1	需解锁	89.77	90.77	86.77	267.31
2	山东韬略物业管理有限公司	84.86	84.86	84.86	254.58
3	山东润泰城市服务有限公司	82.74	82.74	83.74	249.22
4	济南产发连心物业管理有限公司	82	86	80	248
5	山东碧水蓝天物业管理有限公司	66.72	67.72	63.72	198.16
6	济南大自然物业管理有限公司	63.73	63.73	61.73	189.19

3.业绩公示

候选人业绩

序号	项目名称	甲方信息	竣工时间
山东韬略物业管理有限公司
1	菏泽市第三人民医院新院区物业管理服务项目	菏泽市第三人民医院	2026-01-07
2	济南市历城区华山街道办事处	/	2024-12-31
3	S2024南北办公区物业管理服务项目	山东省海河淮河小清河流域水利管理服务中心	2024-12-31
山东润泰城市服务有限公司
1	山东省鲁中强制隔离戒毒所物业管理服务项目	山东省鲁中强制隔离戒毒所	2023-05-31
2	济南市天桥区机关事务服务中心老政务中心物业服务项目	济南市天桥区机关事务服务中心	2024-06-30
3	山东省济南市济阳区城市公共事业发展中心城市公园物业服务项目	济南市济阳区城市公用事业发展中心	2024-05-12
4	2023年沈阳艺术大厦物业社会化招标采购项目	沈阳市公共文化服务中心	2024-08-09
5	山东省济南市章丘区公园管理中心开放式公园及景观河道管护采购项目	济南市章丘区公园管理中心	2024-05-20 需解锁
1	物业管理服务秩序员	山东省农业广播电视学校济南市分校	2024-07-23
2	物业管理服务项目（2022年）	济南市退役军人服务中心	2023-08-25
3	物业管理服务项目	济南市退役军人服务中心	2023-08-25
4	经办大厅安保服务项目	济南市医疗保险事业中心	2024-11-07
5	物业管理服务（20240607）	济南市医疗保障局	2025-06-06
6	2024年下半年济南市退役军人服务中心物业管理服务项目	济南市退役军人服务中心	2024-12-31
7	物业管理服务（济阳区人民检察院）	济南市济阳区人民检察院	2025-06-30
8	物业管理服务（2021年）	济南市退役军人服务中心	2022-08-25

4.未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	山东韬略物业管理有限公司	因沟通机制，服务方案，合理化建议和优惠等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
2	山东润泰城市服务有限公司	因沟通机制，服务方案，合理化建议和优惠等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
3	济南产发连心物业管理有限公司	因沟通机制，服务方案，合理化建议和优惠等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
4	山东碧水蓝天物业管理有限公司	因沟通机制，服务方案，合理化建议和优惠等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
5	济南大自然物业管理有限公司	因沟通机制，服务方案，合理化建议和优惠等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：济南市退役军人服务中心

地 址：济南市市中区建设路99-5号