第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）

邵东经开区廉桥医药工业园标准化厂房及中药材质量检测中心建设

项目(中药材质量检测中心) 工程总承包招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 邵东经开区廉桥医药工业园标准化厂房及中药材质量检测中心建设项目(中药材质量检测中心) ，项目审批、核准或备案机关名称 邵东市发展和改革局 批文名称及编号 《关于 邵东经开区廉桥医药工业园标准化厂房及中药材质量检测中心建设项目 可行性研究报告 的批复》 邵发改审【202 0 】 73 号、 《关于 邵东经开区廉桥医药工业园标准化厂房及中药材质量检测中心建设项目 可行性研究报告 的批复 文件延期通知 》 邵发改审【202 2 】 181 号 ，项目业主为 邵东新区开发建设投资有限责任公司 ，主要建设内容 为 项目用地面积12313 . 51m 2 ，总建筑面积为15495 . 535m 2 ，其中地上6层建筑面积14895.535m 2 ，地下1层建筑面积600m 2 ，建筑高度23.925m 。 主要功能包括检测研发中心、电商平台、大数据中心、室内外展览、生活辅助设施宿舍、食堂等 。 项目总投资为 7667.04 万元 ，资金来源和落实情况 为 除上级专项资金外缺口部分由建设单位自筹 。

1.2招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 邵东经开区廉桥医药工业园标准化厂房及中药材质量检测中心建设项目(中药材质量检测中心) ；

1. 2.2 建设地点 ： 邵东市廉桥镇 、北至民富路、南至320国道、东至百合路、西至夏莲路 ；

1. 2.3 项目基本情况

本 项目用地 面积 12313 . 51m 2 ，总建筑面积为 15495 . 535m 2 ，其中地上 6层建筑面积14895.535m 2 ，地下 1层建筑面积600m 2 ，建筑高度 23.925m 。 主要功能包括检测研发中心、电商平台、大数据中心、室内外展览、生活辅助设施宿舍、食堂等 。

1.3 工期要求： 390 （其中设计工期 30 日历天，施工工期 360 日历天） ？天（日历日，下同） □ 月 □年 ；

1.4 招标范围：

1.4.1 设计部分（包括但不限于）：根据初步设计文件、初步设计批复、地勘报告、招标文件及其附件要求，完成包括本项目施工图设计、专项设计（含园林绿化、基坑支护）。所有设计图纸均应达到相关规定设计编制深度，符合已批准的初步设计文件、初步设计概算文件要求，满足清单编制及施工要求，负责通过政府主管部门的相关审批和审查， 并为后续工程建设施工等过程提供服务 。

具体工程内容如下：

主体工程招标范围包括总图工程；综合楼主体结构工程；综合楼主体装饰装修工程；电梯工程；电气工程；弱电工程；消防工程；给排水工程；暖通工程。其中，综合楼主体装饰装修按照四部分考虑：（ 1）公共区域部分。包括门厅、楼梯间、电梯厅、卫生间以及走廊区域，按精装修考虑；（2）公共办公部分。包括消防控制室、值班室以及部分管理办公区域，按照精装修考虑；（3）辅助用房。包括货梯厅、设备用房区域，按照一般装修考虑；（4）其余部分。除上述区域外的其余部分，按毛坯处理，不考虑装修。包括展厅、洽谈室、室内停车、电商办公室、大数据中心、餐厅、贵宾休息室、检测室、研发室等。

电气工程仅考虑所有强电送至各房间，并配备电气开关柜。弱电工程仅考虑满足消防和基本使用要求。给排水工程不考虑所有检测、研发区域的房间内部布置。

1.4.2 施工部分（包括但不限于）：本项目经评审通过后的设计施工图范围内的全部工程内容。

1.5 质量要求：

设计要求的质量标准：设计文件的内容和深度应符合和达到国家规定的要求 ；

施工阶段要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格；

1.6 工程保修要求： 按国务院令第 279号发布的《建设工程质量管理条例》(2019年4月23日修正版)和中华人民共和国建设部令第80号发布的《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定实行工程保修。

1.7 承包方式： 设计、施工总承包。

1.8 付款方式： 按合同约定。

1.9 标段划分： 本项目划分为一个标段。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包 叁 级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑工程专业乙级及以上资质 。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得 建筑工程及相关专业高级专业技术职称 。 工程总承包 项目 负责人可由项目组符合条件人员兼任。

工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 贰 级 注册建造师 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备 建筑 专业 壹级注册建筑师 ？资格 □职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

？要求， 企业承担过 1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

？允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求： 本次招标接受不超过 2 家具有独立法人资格的单位组成联合体参加投标，设计单位、施工总包单位组成联合体的，根据项目的特点和复杂程度，牵头单位应为设计单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任，联合体投标的相关要求具体见投标人须知前附表。

3.资格审查

采用 资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。