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一、项目基本情况

项目编号：[350201]HC[GK]2025009

项目名称：2025-2028年度保障性住房相关辅助性工作购买服务

采购方式：公开招标

预算金额：10,470,000.00元

采购包1(2025-2028年度保障性住房相关辅助性工作购买服务):

采购包预算金额： 10,470,000.00元

采购包最高限价： 10,470,000.00元

投标保证金： 0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21990000-其他房地产服务	保障性住房相关辅助性工作购买服务	3(年)	否	一、保障性住房资格审核辅助性工作 1.处理申请审核异议；2.配售型保障性住房轮候库维护；3.公租房一件事日常跟踪；4.公租房一件事及各类政策培训；5.协助廉租补贴工作；6.辅助房产协查工作；7.辅助收入协查工作；8.与各街道办、各区保障办的协调联系工作；9.数据统计工作；10.内档整理工作；11.协助对接公租房系统；12.各类办事指南、表单排版印刷。 二、配租配售辅助性工作 1.保障性租赁房人员变更、租金补助调整、停租等数据维护及统计等辅助性工作；2.协助机关办理行政决定等辅助性工作；3.旧经济适用房项目（绿苑小区等）相关收益追缴等辅助性工作；4.销售类保障性商品房、人才房退出手续：包括退房手续、上市转让、撤销不动产限制等辅助性工作。 三、保障性住房管理辅助性工作 1.保障性住房使用监管辅助性工作；2.保障性住房房屋维修管理辅助性工作；3.保障性住房维修维护合同管理及费用支付的辅助性工作；4.保障性住房安全生产管理辅助性工作； 5.保障性住房住户信访投诉处理辅助性工作。 四、房源管理、资产管理、信息化服务及市本级安置房业务辅助性工作 1.资产管理、房源管理辅助性工作；2.信息化管理辅助性工作；3.市本级安置房业务辅助性工作。 五、合同一年一签。	10,470,000.00	其他未列明行业

本采购包 不接受 联合体投标

合同履行期限： 服务期：三年（2025年05月-2028年04月）

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

1.本项目预留不少于项目预算总额的30%专门面向中小微企业采购，其中预留给小型或微型企业的比例不低于预留部分的60%。投标人为大型或中型企业的，要求投标人将相应比例分包给中型、小型或微型企业且中型、小型或微型企业承接本项目合同金额比例不低于前述规定比例（即：本项目由中小微企业承接的比例不低于投标总金额的30%，其中由小型或微型企业承接的比例不低于投标总金额的18%），未按规定以分包形式落实中小企业预留份额的，将被视为无效投标。投标人应按附件格式提供《中小企业声明函》和《分包意向协议》（分包多家的，应分别提供分包意向协议），未按规定提供或不满足要求的，为无效投标。中小企业声明函格式详见第五章附件。2.接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。3.本项目所属行业为其他未列明行业。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。鉴于部分投标人经审计的上一年度的年度财务报告尚未完成编制，投标人选择提供2023年或2024年经审计的年度财务报告均视为符合要求。若投标人提供资信证明的，则须提供2024年1月1日以来开户银行出具的资信证明扫描件(若资信证明备注有效期的，必须在有效期内，否则为无效资信证明)。；(2)依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号规定及厦门市财政局《关于进一步规范供应商信用记录查询使用的通知》（厦财采〔2020〕14号）的规定执行，具体要求如下： 1.信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、、“信用厦门”网站（credit.xm.gov.cn）查询所有投标人的信用信息。 2.截止时点：查询本项目投标截止时间点前三年内的信用信息。 3.查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。 4.信用信息的使用规则： （1）查询结果显示存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、受到行政处罚且处罚金额达到处罚所在地听证标准，且相关信用惩戒期限未满及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的投标人，其资格审查不合格。（2）联合体参加政府采购活动的，资格审查小组将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。（3）因查询渠道网站原因导致查无投标人信息的，不认定投标人资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现投标人存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（4）投标人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准。。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品： 本项目不适用

节能产品： 本项目不适用

环境标志产品： 本项目不适用