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施工招标文件范本

锦江区2025年老旧小区配套基础设施改造项目、锦江区2025年老旧小区片区综合改造项目 设计 / 标段

招标公告

1 ．招标条件

1.1 本招标项目 锦江区2025年老旧小区配套基础设施改造项目、锦江区2025年老旧小区片区综合改造项目 设计 / 标段已由 成都市锦江区发展和改革局 以 锦发改投【2025】6号、锦发改投【2025】5号 批准建设，项目业主为 成都兴锦城市更新建设发展有限公司 ，建设资金来自 国家投资-政府投资 ，项目出资比例为 100% ， 招标 人为 成都兴锦城市更新建设发展有限公司 。项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

1.2 本招标项目由 成都市锦江区发展和改革局 核准（招标事项核准文号为 锦发改招【2025】4号,锦发改招【2025】5号 ）的招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的

2 ．项目概况与招标范围

2.1 本次招标为锦江区2025年老旧小区配套基础设施改造项目（以下简称“子项目1”）、锦江区2025年老旧小区片区综合改造项目（以下简称“子项目2”）打捆设计招标。

2.2 建设地点：①子项目1：成都市锦江区柳江街道、春熙路街道、书院街街道、东湖街道、锦官驿街道、锦华路街道、牛市口街道、沙河街道、狮子山街道；②子项目2：成都市锦江区柳江街道、春熙路街道、书院街街道、东湖街道、锦官驿街道、锦华路街道、牛市口街道、沙河街道、狮子山街道。

2.3 建设内容及规模：①子项目1：改造68个老旧小区，总户数10802户、237栋建筑、总建筑面积约87.86万平方米，改造小区总占地面积47.42万平方米。改造小区内的排水管网23347米，供水管网5170米，立管61138米、道路67887平方米、供电线路22000米、通信管网10802户、绿化42908平方米、消防4794套、照明5426套、垃圾收储115个等基础设施，改造小区内停车场13530平方米。②子项目2：锦江区2025年老旧小区片区综合改造项目涉及老旧小区改造71个，居民住户12137户，改造建筑251栋。改造内容主要包括改造屋顶防水105741平方米、非机动车棚10715平方米，楼道地面翻新67626平方米，楼道墙面、顶面翻新236690平方米，建筑外立面翻新124074平方米，门窗更换1155平方米，雨棚拆除及翻新136107平方米，整改地下雨污水管网1980米，雨污水立管更换10080米，道路黑化及翻新改造76565平方米，以及改造其他配套建筑、小区公共服务设施等。

2.4 计划设计周期：①子项目1：60日历天（方案设计30日历天，初步设计15日历天，施工图设计15日历天）；②子项目2：75日历天（方案设计35日历天，初步设计20日历天，施工图设计20日历天）。

2.5 招标范围：设计人承担柳江街道、春熙路街道、书院街街道、东湖街道、锦官驿街道、锦华路街道、牛市口街道、沙河街道、狮子山街道共计71个老旧小区综合改造及配套基础设施改造的设计工作。具体内容包括小区供水、排水、道路、供电、通信、绿化、照明、消防系统、垃圾收储等基础设施，以及便民、文化体育、社区综合服务、无障碍等公共服务设施、居民楼建筑改造、其他配套建筑改造、总平功能完善、街道及公共空间改造等与各子项目建设有关的所有设计内容；配合甲方完成方案设计的相关审查工作；配合甲方完成初步设计成果文件的相关审查工作；配合甲方完成施工图的机构审查工作；项目施工阶段的配合服务工作（含工程设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、负责有关设计修改、主要材料的选配、参加过程验收及竣工验收等）。工程设计阶段包含方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段。

2.6 标段划分：1 个标段。

2.7 质量要求：按国家及四川省、成都市最新设计相关规范及规程执行，并确保提供的设计成果文件满足甲方、施工及审图机构的要求。

3 ．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1 须具有 国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上工程设计资质 ；

3.1.2 信誉要求： 不存在投标人须知第 1.4.3 项规定的限制投标的情形 ；

3.1.3 企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.4 所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有） 。

3.1.5 拟派设计负责人：

具有 一 级及以 上注册建筑师 证书 , / ( 须为 注册在投标人 单位人员 ) ；

3.1.6 财务要求： 无 财务要求 ；

3.1.7 业绩要求： 提供；

设计资质单位：

近年 （ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于 3 年） 已完成或正在设计或新承接 的 项目共不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 单个合同项目投资额不低于28000万元的房屋建筑类设计业绩 ；

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。