米东区古牧地镇 22 包（29 块）已征收耕地租赁项目竞价招标公告

为盘活闲置资源，强化已征收土地管理，提升镇域经济，依据《米东区推进乡镇（街道）财政管理体制改革促进财政高质量发展实施方案（试行）》（米东财政【2025】3 号）文件要求，乌鲁木齐市米东区古牧地镇人民政府对古牧地镇 22 包（29 块）已征收耕地租赁项目开展公开竞价招标，诚邀符合条件的潜在申请人参与。

一、项目基本信息

项目名称：米东区古牧地镇 22 包（29 块）已征收耕地租赁项目

竞价时间：2025 年 3 月 28 日 10：30（北京时间）

竞价形式：电子竞价（不见面）

定标方式：不低于底价，价高者得

竞价地点：新疆维吾尔自治区 (旌旺) 电子交易平台（网址：

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二、项目概况

1、耕地情况：本项目为米东区古牧地镇辖区 22 包（29 块）耕地，总面积约 5040 亩，签订合同时以实测面积为准，具体详情见招租地块附表的要求与规定。地块位于大破城村（2195 亩）、上沙河村（1272 亩）、下沙河村（804 亩）、皇渠沿村（230亩）、小破城村（194 亩）、西工村（190 亩）、西二渠村（155

亩）。

2、租赁用途：仅限农用耕地复耕复种，每年至少种植 1 季粮食作物（水稻、小麦、玉米、蔬菜类等），禁种花卉、苗木等，不得破坏耕作层、挖塘养殖，每年清理干净残膜。按最新法律法规政策执行。

3、租赁期限：自 2025 年 04 月 01 日至 2028 年 03 月 31 日，租赁合同一年一签。（因以上土地为已征收土地，如政府有项目要实施或收回他用，甲方有权利要求承租方在 3 日内无条件退还土地，地表附属物及一切投入不予任何补偿，本合同自动终止）。

4、租赁底价：底价 300 元 / 亩 / 年，竞价幅度 50 元 /亩 / 年，租金按年收取。

5、保证金：履约保证金为合同总金额的 $25%$ ，残膜违约金按实测面积 50 元 / 亩缴纳，中标人签合同前 3 日内电汇或转账缴纳；合同期满无违约行为且验收合格后无息退还。

6、土地交付：合同签订之日交付。

7、经向市场询价，滴灌带铺设费用为 400 元/亩，使用年限为10 年，折旧率按每年 $10%$ 计算。

8、本次招租如原承租方未最终承租，新承租方须与原承租方按照上述第 7 条滴灌带铺设费用及折旧计算方式对剩余使用年限予以一次性补偿。新承租方自与出租方签订《租赁合同》后 5个工作日内，向原承租方指定账户支付滴灌带铺设补偿费用，原承租方于 5 个工作日内搬离。

9、承租方存在转包、挖沙、倾倒垃圾或建设其他项目等违反土地政策、合同约定等行为，出租方有权立即解除合同，当年租金不退且没收履约保证金。10、甲乙双方的权利、义务、责任详见土地租赁合同（合同范本详见附件）。

三、报名事项

报 名 方 式 ： 线 上 报 名#/?activeIndex $=1)$ 如有操作问题请咨询平台客服：4009960039

报名时间：2025 年 3 月 20 日-2025 年 3 月 27 日 19：00（北京时间）

报名费用：平台报名费 300 元（平台收取）。

报名人资格：

1、 不接受联合体报名；
2、 报名人为境内具有完全民事行为能力的自然人或独立法人资格企业；
3、被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与报名。
4、报名时，自然人上传身份证复印件并签名；企业上传授权人身份证复印件、法定代表人授权委托书、企业营业执照复印件。备注：未注册用户报名前需通过系统，按企业、个体户或个人身

份，经统一身份认证平台注册。

操作流程：进入平台网站 - 用户注册 - 审核通过 - 网上报名- 资格审核通过 - 报名成功。报名成功后具体竞价流程（详见注册流程及投标流程附件）。

四、投标保证金

1、投标保证金（详见招租地块附表），报名人如需投多个地块，需按招租地块附表查询对应地块包号的保证金金额，并缴纳对应地块包号的保证金。

2、投标保证金必须以报名人的账户转账，（报名人、保证金缴纳人、签订合同人，三者必须保持一致）。退还保证金时默认原路退回，请报名人确保银行账户能正常使用（中标人签订合同后3 日退还，未中标人开标结束后 5 日内退还）。

3、缴纳账户

开户名：
开户银行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐南湖南路支行
银行帐号：650500259
行号：105881001107

投标保证金于 2025 年 03 月 28 日 10 时 30 分前转入（北京时间，以到账时间为准)，报名人提交投标保证金应充分考虑资金在途时间。若未按照上述规定缴纳投标保证金,本次竞价将被拒绝。

五、结果公示与合同签订

1、结果公示在新疆维吾尔自治区 (旌旺) 电子交易平台发布。

中标人收到中标通知书后 3 个工作日内签订合同；如有异议或投诉，须提供书面证明材料送达招标代理机构。

2、报名人中标后拒绝签订合同的、或失去履约能力不能缴纳履约保证金和残膜保证金的，投标保证金不予退还。

3、《中标通知书》发出后，因中标人个人因素等原因失去履约能力不能缴纳履约保证金和残膜保证金的，招标人可以取消中标人的中标资格，《中标通知书》无效。招标人可顺延竞价排名第二中标，依次类推。也可重新招标。

六、其他事项

平台异常影响竞价时长且报名人有异议，由代理机构报请古牧地镇政府核准后重新竞价。

报名人自行查看标的物现况，参与竞价即为认可招标现况，不得以任何理由主张竞价、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。

七、