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南通市海门自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 海门网挂[2025]2号

经南通市人民政府批准，南通市海门自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度
---|---|---|---|---|---|---|---|---
容积率 | 建筑密度 | 绿地率
C25002 | 余东镇大新河东侧、污水泵站南侧 | 3412 | 商业
| 1.20≤容积率≤2 | 建筑密度≤40% | 10%≤绿化率 | 40 | 57 | 283.5372 | 10（元/平方米）

其他需要说明的宗地情况: 竞得人须在竞得土地后5个工作日内签订《投资发展监管协议》，凭签订的《投资发展监管协议》与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，未能在规定时间内签订《投资发展监管协议》的，视为竞得人反悔且自愿放弃签订土地出让合同，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。
二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 海门区以外的竞得人竞得土地后须在海门全资注册成立新公司（联合竞买的按竞买申请确定的比例持股）
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年03月15日至2025年04月04日，到南通市自然资源网上交易平台获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过海门市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年04月04日起至2025年04月14日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年04月14日17时。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市自然资源网上交易平台各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：C25002 报名时间：2025年04月04日 09时00分 至2025年04月14日 17时00分； 保证金缴纳时间：2025年04月04日 09时00分 至2025年04月14日 17时00分； 挂牌时间：2025年04月04日9时 至2025年04月16日10时。
七、 其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划管理技术规定》、《省政府办公厅关于加强城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。