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合肥报业数字出版发行中心物业劳务服务（2025-2028年）招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥报业数字出版发行中心物业劳务服务（2025-2028年）
1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /
1.3 批文名称及编号： /
1.4 招标人：合肥报业传媒有限公司
1.5 项目业主：合肥报业传媒有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥报业数字出版发行中心物业劳务服务（2025-2028年）
2.2 招标项目编号： 2025BFFWZ00521
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025BFFWZ00521
2.5 招标项目地点：合肥市包河经济开发区兰州路24号
2.6 招标项目规模：合肥报业数字出版发行中心位于合肥市包河区兰州路24号，总占地面积24390.143平方米，总建筑面积78525.37平方米。具体如下：
一期项目包括2#、3#、4#楼厂房，总建筑面积21758.36平方米。已于2014年4月份已交付使用。其中，2#楼仓储为3层，占地面积为1677.23平方米，建筑面积约4993.63平方米；3#楼4#楼为厂房，占地面积为4749.21平方米，建筑面积约16764.73平方米。
二期项目包括1#、5#、6#楼，总建筑面积56767.37平方米，其中地上建筑面积41037.41平方米，地下车库2层建筑面积15729.96平方米。其中，1#楼6层，毛坯交付，占地面积1151.84平方米，建筑面积7066.5平方米；5#裙楼5层，6#主楼22层，占地面积为2873.6平方米，建筑面积为33970.91平方米。5#裙楼建筑面积为10012.91平方米，一层为招商中心、报史馆、空间展示，二层至四层众创空间、食堂，五层为路演大厅；6#主楼建筑面积为23958平方米，一层为入门大厅，二层至二十二层为办公。
2.7 招标项目预计进场日期：2025年4月（具体进场时间以招标人通知为准）
2.8 服务期限：自合同签订生效之日起一年，合同到期后，年度考核合格，经中标人申请续签，招标人同意后可续签合同，服务合同一年一签，总服务期限不超过3年。年度考核不合格的，招标人有权解除合同。
2.9 招标范围：包括但不限于本项目范围内的园区物业管理：公共秩序维护、园区及楼宇安保、卫生保洁、园区功能性维护、绿化养护管理、会务保障管理、日常管理及服务、公共能耗管理、空置房管理、零星工程维修管理、安全生产管理、企业服务、智能化系统管理、地上地下车位管理等。
2.10 项目类别：与工程无关服务
2.11 合同估算价：220万元/年
2.12 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求： /
3.1.2 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备物业服务业绩，且单个合同中总建筑面积不少于5万平方米的非住宅类建筑物业服务业绩。
注：此处所属“非住宅类建筑”系指办公建筑（包括产业园区、写字楼、政府部门办公室）、商业建筑、科教文卫等建筑，不含住宅楼、商住楼。
3.1.3 项目负责人资格要求：/
3.1.4 项目负责人业绩要求：无。
3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求： /