石林县“东门坊”项目复工续建工程（重新招标）

招标公告

项目编号：KMXY-2025-1-056

1．招标条件

石林县“东门坊”项目复工续建工程（重新招标）（项目名称）已获批准，建设资金来自 项目销售回款 （资金来源），项目出资比例为 $100%$ ，招标人为 石林同策旅游文化产业投资有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况：石林县“东门坊”项目复工续建工程。

2.2 招标范围：石林县“东门坊”项目分为一期工程和二期工程。其中一期建筑业态包括 A1 栋酒店、A2栋售楼部及地下室，合计建筑面积约 $17782.03\mathrm{m}^{2}$ ，二期建筑业态包括 C1-C7 栋商业、B1-B4 栋、室外工程及地下室，合计建筑面积约 $128791.74\mathrm{m}^{2}$ 。通过调研沟通及现场踏勘了解的情况为项目一期已基本完工并投入使用，二期主体工程已基本完工，截至 2016 年底大面积停工至今，2020 年起至 2023 年初同策公司自行筹资续建了部分装修工程，现对项目二期复工续建工程进行招标。主要完成经相关部门审核通过的施工图中及工程量清单中所包括的全部内容，以及本项目所需材料设备采购、安装工作，配合招标人办理报建、审查、审批、办证、备案等相关手续，协助招标人完成必要的安全评估和检查、综合调试、试运行考核、竣工验收、移交，并负责工程缺陷责任期的工程缺陷修复及保修等工作。具体招标内容及规模以工程量清单及招标文件内容为准。因石林同策旅游文化产业投资有限公司破产重整，按照法院裁定批准的《重整计划》，复工续建工程款依法列入共益债，以后续项目资产销售回款优先于其他债权清偿支付。

2.3 招标规模：69989915.01 元。

2.4 建设地点：石林县。

2.5 计划工期：取得施工许可证或开工令后 8 个月内。

2.6 质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，并确保一次性验收合格。

2.7 标段划分：本次招标只设一个标段。

3．投标人资格要求

本次招标要求投标人须具备：

3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的合法企业或其他组织，具备有效的营业执照或其他有效法定凭证。

3.2 资质要求：投标人具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并同时具备有效的安全生产许可证，且企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A 证）。

3.3 项目经理要求：拟派往本项目的项目经理须注册在投标人本单位的国家二级及以上注册建造师（建筑工程专业），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并提供关系在本单位劳动保障部门出具的社保证明。

3.4 技术负责人：拟派往本项目的技术负责人须具备工程师及以上职称，并提供关系在本单位劳动保障部门出具的社保证明。

3.5 拟派往本项目施工项目管理机构成员要求（除项目经理、技术负责人外）：拟派往本项目的施工项目管理机构成员中须配备至少（含）1 名专职安全生产管理人员，并具备有效的安全生产考核合格证书（C证），并提供关系在本单位劳动保障部门出具的社保证明。

3.6 财务要求：投标人财务状况良好，提供 2022 年或 2023 年任意一年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：新成立企业不满一年的提供成立至今的财务报表或有效期内的开户银行出具的资信证明】。

3.7 信誉要求：（1）近三年（2022 年 1 月 1 日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过安全责任事故。（2）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为信息记录名单。投标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格。

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得参与本项目投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

3.9 本次招标不接受联合体投标。

4. 资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5. 报名及招标文件的获取

5.1 请于 2025 年 03 月 04 日至 2025 年 03 月 10 日（国家法定节假日、公休日除外），每天上午 09 时00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间），将 ① 企业介绍信原件或授权委托书原件扫描件、 ② 被介绍人身份证或授权委托人身份证扫描件发送至邮箱：，并联系代理机构确认获取招标文件。

5.2 招标文件每套售价为 1200.00 元（人民币），售后不退。

6．投标文件的递交

6.1 递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 03 月 25 日 14 时 00 分，地点为开标厅【（中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办大冲社区林溪路经开国际金融中心 C 幢 4 层 C419、C420 商铺）】；

6.2 本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应在投标截止时间前递交投标文件，并准时参加开标会；

6.3 未按照招标文件规定逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。