江阴高新区新城镇综合开发 PPP 项目青阳园区安置房一期运营维护服务项目成

交公告

（招标编号：JSSHXZC25003）

一、中标人信息：

标段(包)[001]江阴高新区新城镇综合开发PPP项目青阳园区安置房一期物业管理服务项目:

中标人：需解锁中标价格：1.30 元/㎡·月；2335527.79 元/年；6422701.43 元/33 个月。

二、其他：

就江阴高新区新城镇综合开发 PPP 项目青阳园区安置房一期运营维护服务项目进行公开招标采购，按规定程序进行了评审，现就本次采购结果公布如下：

一、项目名称及编号：

项目名称：江阴高新区新城镇综合开发 PPP 项目青阳园区安置房一期运营维护服务项目项目编号：JSSHXZC25003

二、项目简要说明：

1、青阳园区安置房一期工程地处宁仪路东侧、张塘浜北侧，规划新谊路南侧，工程占地面积 $87345.3\mathrm{m}2$ ，总户数 1280 户，总建筑面积 192011m2（其中配套商业用房 6010.65m2），小区北侧东西区域设有地下停车场 2 个，东区停车场兼人防地下室共 $12399.45\mathrm{m}2$ ，西区地下室共 $11212.09\mathrm{m}2$ 。运营维护服务主要内容：小区的运营维护服务工作，但不包括小区内配套商业用房的招商、租赁工作。物业计费总建筑面积为 $149713.32\mathrm{m}^{2}$ （底层架空层、地下室面积不计入）（详见招标文件第四章）。

2、本项目综合单价最高限价：1.50 元/㎡ ·月【三级服务标准指导价 1.10 元/ ${\mathrm{~m}}^{2}$ ·月（根据锡发改规〔2020〕1 号文），电梯使用费及公共能耗费 0.4 元/ ${}^{\prime}\mathfrak{m}^{2}$ ·月】，总价最高限价：269.48万元/年，33 个月合计最高限价 741.08 万元。

3、本次招标服务期限：33 个月，自 2025 年 3 月 15 日-2027 年 12 月 14 日。

三、评审信息：

评审日期：2025 年 3 月 3 日 9 时 00 分评审地点：江阴市虹桥南路 268 号 17 楼 1701评审小组名单：陈琼、陈斐、张永福、钱红华、胡洁

四、成交信息：

成交供应商名称：需解锁
成交供应商统一社会信用代码：9需解锁195625
成交供应商地址：江阴市君巫路 196 号
成交金额：1.30 元/ ${\mathrm{~m}}^{2}$ ·月；2335527.79 元/年；6422701.43 元/33 个月。

五、本公告期限：一个工作日。六、本次采购联系事项：

江阴高新区新城镇开发建设有限公司
联系人：需解锁
联系电话：需解锁 需解锁
联 系 人：需解锁
联系电话：需解锁
联系地址：江阴市虹桥南路 268 号 17 楼 1701

有关本次采购活动方面的问题，可来人、来函（传真）或电话联系。各有关当事人对成交结果有异议的，可以在成交公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向需解锁提出质疑，逾期将不再受理。 需解锁2025 年 3 月 3 日