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成都铁路地产置业有限公司成都局集团公司驷马桥综合办公区及宿舍物业管理服务（环境及会务服务、综合维修、其他专项服务；电梯维护维保；秩序维护服务及值守；停车场维护维保；消防设备维护维保）项目公开竞争性谈判 （ 第二次 ） 公告

（项目编号： 20250214020210440180 2 ）

*重要提示：平台自2024年3月28日起上线会员服务功能并向平台供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录平台查看《关于开展平台会员服务和收费工作的通知》或下载采购公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-8进行咨询。请有意参加项目的供应商按照平台要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各供应商参与项目报价。

1．采购条件

受成都铁路地产置业有限公司委托，作为采购代理机构，现 就成都铁路地产置业有限公司成都局集团公司驷马桥综合办公区及宿舍物业管理服务（环境及会务服务、综合维修、其他专项服务；电梯维护维保；秩序维护服务及值守；停车场维护维保；消防设备维护维保）项目 以公开竞争性谈判方式采购。本项目资金已落实，具备采购条件。

2．采购范围及相关要求

项目概况：

本次采购服务内容、包件划分、数量、服务时间地点等见服务需求明细表（见附件 2）。

3．供应商资格要求

02包件：秩序维护

3.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。

3.1.2许可和认证要求：具有保安服务许可证、劳务派遣经营许可证，须提供相关证书复印件；

3.2.1服务能力要求：投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的秩序维护岗位不少于15个（安保班长1个、宿舍秩序维护8个、消防值守3个、一般值守3个。3名消防监控室值守人员须具备建构筑物消防员（监控）中级及以上证书（须提供相关证书复印件）。所有安保人员工作认真负责，态度端正，服从管理。

3.2.2财务能力要求：须提供近2年（2022年度- 2023年度）经审计机构出具的财务报告及报表（注：如出具了保留意见、否定意见、无法表示意见的审计报告，因财务风险过高，采购人不予接受）（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；具备一般纳税人资格，能自行开具增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。

3.3业绩要求：近3年（2022年1月至今）有不少于2个类似规模办公楼/写字楼/公寓/宿舍/园区安保服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。

3.4信誉要求：具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺）。

3.5其他要求：

(1)本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供平台查询结果截图。

(2)在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

(3)投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开查询结果截图））。

(4)投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））

（ 5）投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的服务岗位不少于15个，须提供书面承诺。

（ 6）本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

03包件：电梯维护

3.1 在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。

3.2投标人资质、业绩等要求

3.2.1经营范围包含：电梯设备安装或维护维修；投标人须是按照《关于进一步加强公共交通领域电梯安全工作的指导意见》及《铁路客运电梯管理办法》规定：

公共交通领域电梯由制造单位或其委托、授权的单位进行安装调试和日常维护保养电梯（驷马桥集中办公区 “蒂升”电梯由蒂升电梯（中国）有限公司制造）。营业执照经营范围须包含电梯维修（维保）服务，须提供营业执照复印件。

3.2.2许可和认证要求：具有“特种设备安装改造维修许可证”等电梯维护保养服务相关企业资质证书，须提供相关证书复印件。

3.2.3服务能力要求：在中国境内依法登记注册，按国家要求取得具有电梯维护、维修资格，并能承担电梯日常维护、维修安全责任的单位。

3.2.4财务要求：须提供近2年（2022年度- 2023年度）经审计机构出具的财务报告及报表（注：如出具了保留意见、否定意见、无法表示意见的审计报告，因财务风险过高，采购人不予接受）（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；具备一般纳税人资格，能自行开具增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。

3.3业绩要求：投标人须提供近2年（2023年1月至今）有不少于2个电梯安装或维修（维保）服务履约证明（相应的业绩合同或中标通知书复印件）。

3.4信誉要求：近三年无骗取合同有关的犯罪或严重违法引发的诉讼和仲裁，近三年无违法、重大质量、安全责任事故发生。未被国家、中国国家铁路集 团有限公司（铁路总公司）暂停或取消投标资格，且不在中国铁路成都局集团有限公司暂停或停止投标期限内。具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺）。

3.5其他要求：

(1)本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供平台查询结果截图。

(2)在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

(3)投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开查询结果截图））。

(4)投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））

（ 5）投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的服务岗位不少于/个，须提供书面承诺 （ 须写明具体岗位数 ） 。

（ 6）本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包

4 ．采购文件的获取

4.1凡有意参加报价者， 须 在平台（ 进行企业用户注册 并审核通过后方可参与报价 。 注册及操作过程如有问题，请联系平台客服，联系电话： 010-8，客服服务时间：周一至周日（8时至18时）。

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