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就 2025-2027年度天富科技中心物业管理服务外包项目 进行公开招 标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目基本情况

项目编号： JG2025(NH)WZ0001

项目名称： 2025-2027年度天富科技中心物业管理服务外包项目

采购方式：公开招标

采购项目预算金额：￥ 4,437,243.12元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

1.1标的名称： 2025-2027年度天富科技中心物业管理服务外包项目

1.2标的数量：1项

1.3采购内容及需求简述

采购内容	服务期	预算金额（元）
2025-2027年度天富科技中心物业管理服务外包项目	自 2025年4月1日起至2027年3月31日止，共两年。	￥ 4,437,243.12元

1.4详细招标要求及需求请参阅招标文件中采购项目内容。

二、申请人的资格要求

2.1投标人应具备以下条件并按要求提供下列材料：

2.1.1具有独立承担民事责任的能力【在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件】；

2.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【投标人提供加盖其公章的《供应商资格信用承诺函》或提供以下资料：2023年度或2024年度的财务状况报告或基本开户行出具的资信证明或支付部门认可的采购专业担保机构出具的担保函，成立不足一年的单位可以提供投标截止日前上一季度或月份财务会计报表。】；

2.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供书面声明（格式自定）】；

2.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【投标人提供加盖其公章的《供应商资格信用承诺函》或提供投标截止日前 6 个月内任意 1 个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。】；

2.1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【投标人提供加盖其公章的《供应商资格信用承诺函》或参照投标文件格式作出声明。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3 号文“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）】；

2.1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.2落实采购政策需满足的资格要求：

2.2.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标；

2.2.2为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

2.2.3投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【说明：①由资格性审查人员于投标截止日资格审查期间在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。】。

2.2.4本项目属于专门面向中小企业采购的项目，参与的投标人必须属于中小企业。中小企业以投标人填写的《中小企业声明函》(见投标文件格式)为判定标准，残疾人福利性单位以投标人提供的《残疾人福利性单位声明函》(见投标文件格式)为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。 本项目的中小企业划分标准所属行业为:物业管理。

2.2.5本项目 不接受 联合体参与投标。

**2.2.6本项目不属于政府采购项目，不纳入政府采购管理范畴。