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为 于洪区 2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-项目管理 进行公开招标。按照规定程序已办理了招标备案，通过公开招标择优选取具有资质的法人单位，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况：

1、项目名称： 于洪区 2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-项目管理

2、招标单位： 沈阳市于洪区房产局

3、建设地点：沈阳市 于洪 区

4、项目规模及建设内容： 本项目为于洪区 2025年老旧小区改造房屋本体改造项目，共涉及改造6个小区，涉及居民户数1664户，建筑25栋，房屋总建筑面积13.12146万平方米。建设内容包括：屋面防水23858平方米，外墙维修及粉饰104972平方米，拆除保温12597平方米，外墙保温94475平方米，楼道粉饰32804平方米，单元门改造544平方米，单元窗改造1904平方米，楼梯间扶手改造9520米，楼梯间台阶修缮1360平方米，散水修缮3936平方米，外挂台阶及平台修缮5413.5平方米，单元门口台阶及扶手修缮680平方米，楼道照明5712平方米，安装燃气探测器插座262个，雨水管更换6800米，公共部分上下水改造8160米等。本项目改造工程包括建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、室内装饰工程、燃气工程、室外配套工程等。

5.服务期限： 合同签订之日至项目结算工作完成 。 拟从 202 5 年 4月5日至2026年12月31日， 共 635天。 （具体以签订合同为准）

6、资金来源：财政资金。

7、招标范围：

包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项目管理职责。（具体以签订合同为准）。

8、项目总投资： 4156.75万元

9、质量要求：合格

10.标段划分： 共1个标段，合同估算价为54.47万元。

11.投标保证金： 0.5 万元 。

二、投标人资格条件

1. 本次招标要求投标人具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项能力。

2.不接受联合体投标。