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第一章 招标公告

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项目编号：A3212811886000054
1.招标条件
本招标项目 城投锦园项目 已经由 兴化市人民政府 以 市城投公司关于容缺办理城投锦园项目核准的请示兴城投发[2024]90号 批准建设，招标人为 兴化市城家房地产开发有限公司 ，招标代理为 ，建设资金来自 企业投资 。项目已具备招标条件，现对 城投锦园项目监理 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点： 兴化市兴姜河东路西侧、将军庙路北侧 2.2工程规模： 该地块总用地面积为54097.7平方米（81.15亩），其中50452.9平方米（75.68亩）为城镇住宅用地、3644.8平方米（5.47亩）为地下停车场用地 2.3工期要求： 900 日历天 2.4招标范围及标段划分

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
A32128101001	城投锦园项目监理	根据招标人的要求参与项目设计、施工招标等前期准备阶段的咨询服务，包括不限于参与项目定位、施工图审查、施工方案研究等工作；红线范围内的桩基、土建、给排水及采暖、消防、电气、智能、通风与空调、设备、通讯、供配电、管网、道路、驳岸、绿化、装修、亮化、附属等施工阶段及保修、决算阶段等全过程的全部建设内容监理服务。	380.0

2.5付款方式： 所有地下室封顶后付签约合同价的10%；所有房建主体封顶后付至签约合同价的30%；所有房建工程、附属工程及配套设施全部完成且验收合格付至签约合同价的50%；本项目竣工验收合格并交付使用后满一年付至最终监理费的80%；本项目工程竣工验收合格并交付使用后满二年结清余款(违约金在最近的一次付款中扣除)。每次支付监理费时，监理方应按现行国家税务法规出具等额增值税专用发票。

3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件： （1）具备 [工程监理·综合资质·综合资质甲级]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲级] 及以上资质； （2）具备有效的营业执照； 3.2投标人拟派项目负责人资格： （1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备 注册监理工程师·房屋建筑工程以上 执业资格； 3.3. 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求： 拟派总监理工程师 ? 无在监工程 指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。 □有一个在监 指在兴化市不超过一个在建项目中担任总监理工程师，且未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应经原建设单位书面同意（加盖建设单位公章）。 □有两个在监 指在泰州市不超过两个在建项目中担任总监理工程师，且未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应经原建设单位书面同意。 3.4 业绩要求 是否有此类要求： ? 是 □否 （1）□投标人承担过类似工程； 类似工程指： ； 有效期自 年 月 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。 （2） ? 项目负责人承担过类似工程； 类似工程指： 项目负责人完成过的单项合同总建筑面积7.5万平方米（含7.5万平方米）以上的房屋建筑工程【该单项合同中应有地下室，且地下室建筑面积不少于 2万平方米（含2万平方米）】业绩证明材料详见投标人须知前附表10.2项要求；面积以竣工验收证明资料中载明的信息为准 ； 有效期自 2020 年 01 月 01 日起至招标公告发布之日止。时间以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。 注：项目负责人承担的类似工程 不是投标人承担的工程，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。 3.5 信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形： （1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的； （2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下 行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）； 以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。 3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。 注：3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。 3.7 本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。 采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。 3.8 根据苏信用办[2018]23号文规定，经查询，未列为联合惩戒对象的，未被限制投标的。 3.9 投标期间，如遇技术问题可咨询新点客服：4009980000，。 3.10 本项目由兴化市住建局履行招投标活动监督管理职能，监督电话：。 3.11 投标人为拟派选总监理工程师缴纳的养老保险凭证（时间要求： 2024年11月- 2025 年01月内任意一个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。已退休人员（不超过 65 周岁）提供退休证明。