泰山街道左所雅苑A区商业管理公司服务采购项目竞争性磋商公告（招标编号：NJYY-2025CS-001）

项目所在地区：江苏省南京市江北新区

一、招标条件

本泰山街道左所雅苑A区商业管理公司服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为南京国鼎投资置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况和招标范围

规模： 1.项目编号：NJYY-2025CS-001 2.项目名称：泰山街道左所雅苑A区商业管理公司服务采购项目 3.最高限价：管理费按实收年租金小于等于 $13%$ （控制价）；招商服务费按年租金小于等于 $15%$ （控制价），报价超过最高投标限价的为无效报价，按照无效响应处理4.采购需求（简介）：具体要求详见第四章采购需求 5.合同履行期限：6年，采购人根据中标人服务考核结果续签合同 6.本项目不接受联合体参与磋商

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：泰山街道左所雅苑A区商业管理公司服务采购项目

三、投标人资格要求

泰山街道左所雅苑A区商业管理公司服务采购项目:

1、参加政府采购活动的供应商应当满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书）；（6）法律、行政法规规定的其他条件：无（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书）

如供应商满足以上条件，则上述（2）-（6）的证明材料只需提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》代替。供应商在成交后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购代理机构核验。核验无误后，由采购代理机构发出成交通知书。

其中不适用信用承诺的情形：

（一）供应商被列入严重失信主体名单；
（二）被相关监督部门作出行政处罚且尚处在处罚有效期内；
（三）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。

2、本项目的特定资格要求：无

3、拒绝下述供应商参加本次采购活动

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动；（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（4）供应商未提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》。

本项目不 允许联合体投标。