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招标公告

(采用资格后审方式)
XDG-2023-37号地块开发项目 （项目名称） 方案设计及初步设计 标段招标公告
1.招标条件
本招标项目 XDG-2023-37号地块开发项目 （项目名称）已由 无锡高新区（新吴区）数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 江苏省投资项目备案证 锡新数投备[2025]52号 锡新数投备[2025]52号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 无锡市新隆置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 (资金来源)，项目出资比例为 政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0% ，招标人为 无锡市新隆置业有限公司 ，** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
2.项目概况与招标范围
建设地点： 江苏省无锡市新吴区长江路与龙山路交叉口东南侧
工程规模： 项目总占地面积13786.7㎡，容积率≤1.9，总建筑面积约4.2万㎡，其中地上建筑面积约2.8万㎡，地下建筑面积约1.4万㎡，拟建2栋小高层住宅、6栋多层住宅、1栋配套楼、1栋变电所。
工期： 90 日历天
合同估算价： 160.0 万元
招标范围： 设计内容包括但不限于：用地红线规划范围内的方案设计（含估算编制）、室内概念设计及产品优化、示范区全专业概念设计（含建筑、精装、景观）、初步设计（消防、总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气，含概算编制）及本项目方案报批过程中所涉及的各专业的专项设计、专项论证以及相关的深化设计，绿色建筑二星设计（方案设计阶段），三板与装配式设计（方案设计阶段），抗震设计（方案设计阶段），人防设计（方案设计阶段），管线综合方案，相关报建配合（完成甲方需要的各类报建报审需求），设计管理（对设计工作之外的设计内容提供总控和协调）。后续服务包括：①按要求出席甲方组织的产品说明会、客户座谈会等会议；②参加与设计成果有关的各类、各阶段评审汇报会议；③协助甲方进行方案报批的前期咨询工作,并根据送审意见进行方案的调整完善，协助甲方完成方案报批工作；④依据方案批复意见进行建筑、结构、给排水、暖通、电气的初步设计，提供满足成本清单编制要求的图纸；⑤协助甲方进行工程规划许可证的前期咨询工作，并配合完成工程规划许可证申报所需的各专项方案论证会；⑥施工图设计阶段，应向甲方另行委托的施工图设计单位提供扩初设计成果，并进行设计答疑交底，以及对施工图设计单位的主要设计图纸进行复核，并提供复核意见；⑦建造阶段，应参与建筑外立面效果管控工作，提供单体建筑外立面控制手册，配合甲方进行建筑外立面材料选择、立面深化图纸审核、样板墙评审等工作，及时提供施工现场所需的与立面相关的设计补充或变更，参与关键环节立面相关验收；⑧应参与销售沙盘效果把控、不利因素文件审核等。本次招标的设计工作不含：红线外景观设计，施工图设计，人防施工图设计，绿建二星标识设计，PC施工图设计，精装设计，智能化设计，海绵城市设计，综合管网施工图设计，基坑围护设计， 燃气设计，门窗幕墙设计，楼宇亮化设计，BIM设计，通讯、广电、三网合一等数据信号设 计，供电、燃气、电信、自来水设计，变电所专项设计，勘察等部分内容。
标段划分： 1
质量标准：符合相应阶段设计深度要求，确保设计成果通过相关审查，合格标准。质量违约金：合同价的5%。
其他：
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
资质条件：
（1）
（2） 工程设计综合资质甲级]或[建筑行业甲级]或[建筑行业（建筑工程）甲级]。
财务要求： 2021 至 2023 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
业绩要求： /
信誉要求： /
拟派项目负责人须具备以下条件：
（1）
（2） 项目负责人必须具备[国家一级注册建筑师]资格，以无锡市公共资源交易网诚信库V7.0信息为准。提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同和养老保险证明。养老保险证明包括《职工养老保险手册》（内附2024年11月～2025年01月的缴费清单）或由社保机构出具的2024年11月～2025年01月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明），提供上述资料的原件的扫描件。
3.2本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.3各投标人均可就本项目上述标段中的 1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标 1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。