第一章 招标公告

朝阳区金茂三间房地块项目施工总承包招标公告

招标编号/包号：0747-2560SCCZUG09/01

1. 招标条件

本次招标项目已由北京慧茂置业有限公司以/批准建设，项目业主为北京慧茂置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例 $100%$ ，招标人为北京慧茂置业有限公司。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

工程建设项目名称：朝阳区金茂三间房地块项目

工程建设项目建设地点：北京市朝阳区

工程建设项目规模：项目总建筑面积 $162902.12\mathrm{m}^{2}$ ，其中地上计容建筑面积为 92102.75${\mathfrak{m}}^{2}$ ，地上不计容建筑面积(住宅)为 15447.1㎡地下建筑面积为 $55352.27\mathrm{m}^{2}$ 。

工程建设项目建设工期：2025 年 3 月 13 日至 2026 年 12 月 30 日（暂定，具体以招标人要求为准）

招标项目：朝阳区金茂三间房地块项目施工总承包

计划工期：2025 年 3 月 13 日至 2026 年 12 月 30 日（暂定，具体以招标人要求为准）

招标范围：包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯、幕墙、钢结构工程、太阳能工程、热泵机房工程、室外工程等清单范围内的全部工作

质量标准：合格。

其他详见招标文件。

3. 投标人资格要求

3.1 资质条件

投标人具有具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

项目经理具有建筑工程专业一级注册建造师注册证书，具备有效的安全生产考核合格证书；项目经理需在本单位注册，且不得担任其他在建施工项目的职务，但发生下列情形之一的除外：

(1) 该在建施工项目与本招标项目属于同一工程相邻分段发包或分期施工的；
(2) 合同约定的工程验收合格的。

特别提示：请各投标人注意，根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40 号文件的要求： ① 自 2022 年 1 月 1 日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。 ② 一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。 ③ 超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。）

投标人须提供相关证明资料： 投标人营业执照扫描件 投标人资质证书扫描件 项目经理资质证书扫描件

3.2 财务要求

无。
投标人须提供相关证明资料：无。

3.3 业绩要求

投标人近年（2021 年 1 月 1 日至投标截止时间，以合同签订日期为准）具有类似项目业绩。

注：类似项目指工程项目施工总承包。投标人须提供相关证明资料：
 合同首页
 合同施工范围页
 合同签订时间页
 合同签章页

3.4 信誉要求

至投标截止时间，投标人不得被列入失信被执行人名单，处罚期限届满的除外；以招标代理机构开标当日在中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn/shixin)查询结果为准。

投标人须提供相关证明资料：

无、

3.5 其他要求

无。
投标人须提供相关证明资料：无。

3.6 联合体投标

本次招标不接受联合体投标。