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济南市第四人民医院物业服务采购项目中标公告

一、项目编号：SDGP370100000202401008819

二、项目名称：物业服务采购项目

三、分包名称：A包 医院院内保洁等服务项目

四、中标信息

中标结果

序号	供应商名称	中标价（总价（元）)	中标人地址	其他报价(元)
1	需解锁	5559546.98	山东省济南市高新区新泺大街888号8楼

五、主要标的信息

名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
医院院内保洁等服务项目	详见附件	详见附件	详见附件	详见附件

六、评审专家（单一来源采购人员）名单：陈永保, 陈桂锋, 张之涛, 蔡民, 汤振清

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果
1	需解锁	通过
2	山东明德物业管理集团有限公司	通过
3	山东德众物业发展有限公司	通过
4	北京国天健宇物业管理发展有限公司	通过
5	上海朴越物业服务有限公司	通过
6	泰安市瑞丽金康物业管理有限公司	通过
7	北京美护康医院管理有限公司	通过
8	七兵堂服务管理集团有限公司	通过
9	保丽金康物业管理集团有限公司	通过
10	青岛天泰爱家物业服务有限公司	通过
11	山东康都城市服务有限公司	通过
12	上海瑶瞻医院管理集团有限公司	通过
13	山东名家物业管理有限公司	通过
14	济南世安物业服务有限公司	通过
15	碧桂园生活服务集团股份有限公司	通过

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号	供应商名称	评委1	评委2	评委3	评委4	评委5	总得分
1	需解锁	83.18	79.68	85.18	82.18	83.18	413.4
2	山东明德物业管理集团有限公司	89.23	64.23	82.73	79.23	79.23	394.65
3	山东德众物业发展有限公司	83.16	70.16	81.66	74.66	79.16	388.8
4	北京国天健宇物业管理发展有限公司	81.26	61.76	80.26	70.26	78.26	371.8
5	上海朴越物业服务有限公司	81.57	56.57	75.07	76.57	72.57	362.35
6	泰安市瑞丽金康物业管理有限公司	78.27	66.27	74.77	71.77	71.27	362.35
7	北京美护康医院管理有限公司	77.58	64.08	75.08	68.08	74.58	359.4
8	七兵堂服务管理集团有限公司	83.29	53.79	78.79	77.29	65.29	358.45
9	保丽金康物业管理集团有限公司	75.5	62	77	67	71.5	353
10	青岛天泰爱家物业服务有限公司	85.5	58.5	74.5	64.5	69.5	352.5
11	山东康都城市服务有限公司	77.36	58.86	74.86	66.86	71.36	349.3
12	上海瑶瞻医院管理集团有限公司	75.57	53.07	73.07	66.57	62.57	330.85
13	山东名家物业管理有限公司	73.14	46.14	74.64	71.14	60.14	325.2
14	济南世安物业服务有限公司	74.14	47.14	74.14	64.14	60.14	319.7
15	碧桂园生活服务集团股份有限公司	75	37.5	72.5	64.5	64	313.5

3.业绩公示

候选人业绩

序号	项目名称	甲方信息	竣工时间
山东德众物业发展有限公司
1	石家庄市中医院两院区保洁服务项目	石家庄市中医院	2025-12-30
2	云南省第三人民医院物业管理服务采购项目	云南省第三人民医院	2028-01-13
3	山东省康复研究中心物业管理服务项目	山东省康复研究中心	2025-04-23
4	界首市人民医院（东区）物业管理服务项目	界首市人民医院	2026-04-27
5	大理大学第一附属医院物业管理项目	大理大学第一附属医院	2024-02-29
6	东营市中医院物业管理服务项目	东营市中医院	2025-01-11
山东明德物业管理集团有限公司
1	淄博市妇幼保健院（西院区）保洁、运送服务采购	淄博市妇幼保健院	2025-08-31
2	山东第一医科大学第一附院医院（山东省千佛山医院）物业服务	山东第一医科大学第一附院医院（山东省千佛山医院）	2025-01-13
3	济南市中医医院东院区门诊楼物业管理服务	济南市中医医院	2024-11-30
4	山东省公共卫生临床中心蟠龙山院区物业管理服务	山东省公共卫生临床中心	2025-08-31
5	济南市第三人民医院物业服务采购项目	济南市第三人民医院	2025-08-06
6	济南市第三人民医院物业服务采购项目	济南市第三人民医院	2025-08-06
7	济南市中心医院物业管理服务	济南市中心医院	2025-12-15 需解锁
1	城市建设大厦项目保洁服务合同	济南福仁城市运营服务有限公司	2025-03-31
2	济南市人民医院市中院区物业管理服务项目	济南市人民医院	2025-08-01
3	物业管理保洁等服务	济南市第七人民医院	2024-12-24
4	济南市儿童医院物业服务服务项目	济南市儿童医院	2025-07-31
5	济南市精神卫生中心2024年物业服务	济南市精神卫生中心	2025-02-28

4.未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	山东明德物业管理集团有限公司	因整体服务方案、院感管理、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
2	山东德众物业发展有限公司	因整体服务方案、院感管理、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
3	北京国天健宇物业管理发展有限公司	因整体服务方案、院感管理、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
4	上海朴越物业服务有限公司	因整体服务方案、院感管理、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
5	泰安市瑞丽金康物业管理有限公司	因整体服务方案、院感管理、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
6	北京美护康医院管理有限公司	因整体服务方案、院感管理、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
7	七兵堂服务管理集团有限公司	因整体服务方案、院感管理、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
8	保丽金康物业管理集团有限公司	因整体服务方案、院感管理、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
9	青岛天泰爱家物业服务有限公司	因整体服务方案、院感管理、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
10	山东康都城市服务有限公司	因整体服务方案、院感管理、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
11	上海瑶瞻医院管理集团有限公司	因整体服务方案、院感管理、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
12	山东名家物业管理有限公司	因整体服务方案、院感管理、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
13	济南世安物业服务有限公司	因整体服务方案、院感管理、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
14	碧桂园生活服务集团股份有限公司	因整体服务方案、院感管理、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：济南市第四人民医院

地 址：济南市天桥区师范路50号