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葛洲坝集团交通投资有限公司
内遂高速公路运营管理中心物业管理服务项目公开招标公告
1.招标条件
葛洲坝集团交通投资有限公司内遂高速公路运营管理中心物业管理服务项目已由葛洲坝集团交通投资有限公司批准，资金来源为自筹。受葛洲坝集团交通投资有限公司（合同签订方）委托，由葛洲坝集团交通投资有限公司内遂高速公路运营管理中心（以下简称“运营管理中心”）实施招采工作，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
内遂高速公路总投资59.67亿元,于2012年5月9日建成通车。全线按全立交、双向四车道高速公路建设标准设计,共设13处互通立交,大小桥梁72座(共11848米);互通立交匝道收费站9个,收费车道50条（进22条，出28条)；服务区1对、停车区2对,设有管理运营中心1个,养护运营中心1个。
2.2 招标范围：
葛洲坝集团交通投资有限公司内遂高速公路运营管理中心2025-2026年度物业管理服务，主要工作内容包括：
（1）安保服务：内遂高速运营管理中心本部的综合办公楼、宿舍楼及院内场所的财产安全及人员安全的相关工作；
（2）保洁服务：内遂高速运营管理中心本部的综合办公楼、宿舍楼的大厅、过道、楼梯间及院内场所范围内的清洗、清扫等相关工作；
（3）食堂服务：为内遂高速运营管理中心本部及沿线9个收费站（含2个管护队)的员工工作餐及零散客餐的早、中、晚餐食准备、烹调、供应；用餐菜品应保证新鲜、安全、科学合理搭配；同时还应按招标人要求不定时提供客餐服务；负责食堂内的环境卫生整理等相关工作；
（4）维修服务：对内遂高速运营管理中心本部及沿线9个收费站和2个管护队的综合办公楼、宿舍楼房间的用水、用电及电梯、配电房、水泵房、消防设施设备的日常巡查、保养、维护、维修等相关工作；
（5）会务服务工作：提供会议室后勤服务工作。
（6）专职驾驶服务：安全驾驶甲方提供的车辆，做好车辆日常维护和保养。
（7）负责所有物业人员的日常管理工作。

序号 服务分项名称 工作地点
（运营管理中心本部/收费站） 计划服务人员数量（人）
1 驾驶服务 运营管理中心本部 5
2 安保服务 运营管理中心本部 2
3 保洁服务 运营管理中心本部 3
4 维修服务 运营管理中心本部 1
收费站 6
5 食堂服务 运营管理中心 厨师2人、厨工2人
收费站 厨师18人、厨工2人
6 物业主管（会务服务） 运营管理中心本部 2
总计人数 43人
备注：服务人数可根据甲方实际需求情况进行实时少量增减。

（8）标段划分：本次招标共划分为1个标段。标段号001。
2.3 服务时间：2年，2025年5月1日-2027年4月30日。（起始日期以最终签订时间为准）
2.4 服务/交付地点： 运营管理中心本部/收费站。
3.投标人资格要求
3.1 资质要求：中华人民共和国境内依法注册的独立企业法人资格，持有效营业执照，且经营范围包括物业管理或劳务外包或劳务派遣服务。
3.2 业绩要求：近四年（2021年1月1日至投标截止日，以合同签订时间为准）承担过3项（单个合同金额为100万元及以上）物业管理或劳务外包或劳务派遣服务。
3.3 财务要求：注册资本不低于300万元，近三年净利润为正。
3.4 物业主管要求：近四年（2021年1月1日至投标截止日，以合同签订时间为准）承担过3项（单个合同金额为100万元及以上）劳务外包或劳务派遣服务或物业主管或经理岗位，需提供社保缴纳证明。
3.5 信誉要求：
（1）未在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的。
（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
（3）未被税务机关列入欠税公告的。
（4）未被列入中国及葛洲坝集团供应商黑名单。
（5）未被列入葛洲坝集团交通投资有限公司慎用名单、黑名单的。
服务商所提供的所有资质文件必须真实有效，且与服务商主体一致，如果需要年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在评审时做废标处理。