昆明市西山区文化旅游投资有限公司碧鸡关居民小组320 国道旁11

亩土地场地租赁项目（二次）竞争性磋商公告

项目编号：cs202501140014C01

1．采购条件

现拟对本项目进行竞争性磋商，欢迎符合资格要求的潜在竞租人参与。

2．项目概况与采购范围

2.1 项目名称：昆明市西山区文化旅游投资有限公司碧鸡关居民小组320 国道旁11 亩土地场地租赁项目（二次）。

2.2 租赁物情况：标的物位于碧鸡关居民小组320 国道旁场地，拟出租面积为11 亩，其中平整硬化场地为3 亩，未硬化场地为8 亩（该部分含有坡地），该场地位于昆明市西山区碧鸡街道办事处碧鸡关居民小组管理范围内，场地道路进出由承租者自行与碧鸡关居民小组协商。

2.3 承租期限：承租期为一次性3 年，租赁期间需按政府相关规划建设条件及要求无条件终止租赁，并由承租方自行承担租赁期间投资及租赁终止后的搬迁费用，本风险由承租人自行考虑。

2.4 标的物竞租底价：161175.00 元/年，租金以每年 $3%$ 进行增长。

2.5 标的物租赁要求：该场地租赁后用于停车场及相关配套设施临时经营管理，租赁期间需按政府相关规划建设条件及要求无条件终止租赁，并由承租方自行承担租赁期间投资及租赁终止后的搬迁费用；承租者禁止从事一切违法违规的经营活动，禁止用于开办全日制学校、幼儿园、养老院、医疗、娱乐休闲（网吧、游戏、歌舞厅）等经营场所。

2.6 标段划分：本项目只设一个标段。
2.7 本项目不接受联合体。

3．竞租人资格要求

3.1 资格要求：竞租人应具备市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。如为自然人，须具备有效的身份证。

3.2 财务要求：具备良好的财务状况，提供至少能满足本项目租约期限所匹配的最低存款证明截图（本次租赁按标的物底价：161175.00 元提供）。

3.3 信誉要求：

（1）竞租人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证），没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，财产被接管、冻结，破产状态（提供书面承诺）；

（2）竞租人无失信记录，在信用中国上未被列入“严重失信主体名单”，在中国执行信息公开网中“限制消费人员”无失信记录。

4．竞争性磋商采购文件的获取

4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台，以下简称云采招阳）进行在线发布采购文件，承租人可进行在线获取采购文件、费用缴纳以及接收本项目相关公示公告推送。有意参与本项目的潜在承租人，需于2025 年 02 月 08 日至2024年 02 月 14 日17 时00 分（北京时间）前登录平台获取采购文件。

4.2 在线获取采购文件流程：

（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认证通过后进入用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投标】开始获取采购文件。

（2）进入目标项目投标操作窗口，同时上传如下资料加盖公章的扫描件至项目负责人端进行审核：

① 企业或其他组织提交材料：法人证明书，授权委托书（由授权人代办的须提交）。

② 自然人提交材料：自然人身份证。

（3）资料经项目负责人审核确认后，潜在竞租人须采用在线支付方式缴纳采购文件费。采购文件每套售价300 元，售后不退。文件费缴纳后可在当前页面费用表内申请文件费开票（发票类型为电子普票或电子专票），并进入下一环节【采购文件下载】。

4.3 本项目不进行电子在线开标，竞租人无需办理CA 锁，也无需在平台在线递交投标文件。在获取采购文件过程中如遇缴费未发布或在下载页面中无待下载文件等情况，请稍作等待并与项目负责人联系。在线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务流程问题请咨询代理机构项目负责人。

5．响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间：2025 年02 月19 日10 时00 分。
5.2 响应文件递交的地点：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B 座24 层。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。