招标公告

1、招标条件

上海市徐汇区田林街道167-02（n）地块项目无线覆盖、三网合一及有线电视工程，招标编号为：XH-SW-2025-001，招标人为上海徐汇中铁置业有限公司。建设资金来源国有自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况的招标范围：

2.1 工程建设地点：项目位于海市徐汇区田林街道东至宋园路，南至美华妇幼儿医院，西至张虹路，北至古羊路。

2.2 工程规模：本项目占地面积8912平方米，规划总建筑面积37327.84平方米，地上计容面积22280平方米，地上不计容面积216.25平方米（屋顶机房、保障房阳台），地下建筑面积14561.08平方米，容积率为2.5。绿化率35%。建筑密度25%，限高60米。

2.3本工程招标范围包括但不限于：

1.三网合一系统：工程招标的主要内容包括项目地块红线内通信管道和通信井施工，小区内通信机房设备安装，通信机房至各栋楼主干光缆、配缆、弱电井道内楼分纤箱（或室外落地分纤箱），以及从分纤箱至户内多媒体箱（不含多媒体箱）皮线光缆施工。小区红线外通局管道以及通局光缆引入至小区内通信机房。地下以及单元楼电梯井道内的手机信号覆盖施工。上述工程的深化设计、方案评审、验收以及新建住宅配套合格证明（通信）三网相关的手续办理。

2.有线电视：地块红线内有线电视管道和管井施工，小区内有线电视机房设备安装，有线电视机房至各栋楼主干光缆、配缆、弱电井道内楼分纤箱（或室外落地分纤箱），以及从分纤箱至户内多媒体箱（不含多媒体箱）皮线光缆施工，多媒体箱至客厅及主卧的复合电缆敷设以及两个终端面板安装，小区红线外通局管道以及通局光缆引入至小区内有线电视机房，上述工程的深化设计、方案评审、验收以及新建住宅配套合格证明（有线电视）。有线电视配套工程缴费。

其他：严格执行上海市当地的各项关于扬尘控制的相关文件规定，如上海市扬尘污染防治管理办法的通知等相关文件；价格包含在相关报价中；还需其他配套单位包括不限于燃气、自来水、污水、供配电工程交叉施工相关费用包含在投标报价中。

考虑实际情况（含投标人根据企业经验预计有可能发生的情况）引起的拆除、开槽、修补、移位、新建等工程范围内的所需的材料、设备、零件等所有工作及服务，投标文件中没有考虑的，视为已包含在其他报价中，招标人不再补贴任何费用。投标单位须综合考虑现场施工与其他单位的界面施工情况。

2.4工期：计划于2025年3月20日进场，于2025年5月10日计划完工，工期51日历天；

2.5 标段划分：一个标段2.6 质量要求：

须符合国家、行业及地区的规范规定，符合本工程设计说明和施工详图，以及其它相关技术要求，一次性通过三网及有线电视验收。

、乙方承包范围的各分部分项工程，按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准，以及地方的有关规定、甲方要求进行施工和验收。如未达到此标准，乙方应采取措施在规定工期内进行整改。

各分项工程，隐蔽工程，尤其是中间验收必须严格按规范要求规定进行逐项检查验收，并提前48小时通知业主、监理、设计等部门派员参加，质量不合格的承包单位无条件返工，直到合格为止。如规定时间内整改仍达不到要求，乙方须向甲方支付相应款项作为违约金，甲方有权委托第三方完成上述工作内容，发生的所有费用（另加20%的管理费）由乙方承担，甲方在支付乙方的工程款项中扣除。

3、投标人资格要求

3.1.纳税资格：具有缴纳9%税率增值税的一般纳税人资格；

3.2.业绩要求：近3年已竣工不少于1个房地产住宅类开发项目工程面积大于3万平米的三网工程业绩，业绩证明需提供合同协议书、中标通知书、竣工验收单（三项中至少提供一项）；

3.3.财务要求：无亏损，提供近三年（2021—2023年）的审计报告（且需审计单位营业执照和资质）；

3.4.信誉要求：没有处于报价禁入期内（投标人书面说明）；

3.5.其他：未被“信用中国”网站或国家企业信用信息公示系统或中国裁判文书网站列为严重失信主体单位、严重违法失信企业名单且投标人法定代表人未有行贿犯罪档案记录；未被股份公司列为限制交易供应商；未被集团公司列为不合格施工企业名录。

3.6.项目经理资格：具有机电工程专业的贰级及以上注册建造师执业注册证书并提供业绩证明（至少1个业绩），投标人拟派项目经理需专职在岗常驻施工现场主持工作，未经发包人同意，中标人擅自更换项目经理及主要管理人员的，视为违约，按合同约定执行。

注：拟派项目施工负责人不得为投标企业法定代表人、董事长、总经理。

（a）拟派项目施工负责人无在建工程。（b）“技术部分格式”的“主要人员简历表”要求填写和提供相应的证明、证件、养老保险证明（近6个月）。

4、招标文件的领取

4.2 凡有意参加投标的潜在投标人在中国中铁电子商务采购平台 注册成为平台用户（须签订合同和缴纳年费），因平台审核需一定时间，建议提前操作。供应商注册：可在本网站->“供应商园地”->“供应商注册、认证操作手册”下载；按照有关流程操作。供应商在线投标：可 在本网站首页->登录“供方交易系统（二期）”，按照有关流程操作。若对平台操作方面存在疑问或需要求助的，可联系平台客服热线 4006-010-100。

4.3.1 已注册成功的潜在投标人“响应”操作：从登录进入“供方交易系统登录（二期）”->点击“更多”->搜索找到本次招标项目名称点击进入->点击相应“包件编号”->填写“联系人、联系方式”->点击“确定”。

4.3.2 报名资料的发放：请在规定时间内，将身份证明（含联系方式）、营业执照副本二项内容的扫描件（均加盖公章）压缩打包后一并发至。

4.3.3 经招标人核实资料无误后，进行网上确认，潜在投标人可从获取电子版招标文件。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价法。 招标人有权以公平公正的方式对排名前三的投标人进行履约问询，根据问询结果按照投标总价由低到高排序，推荐中标候选人。

5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金金额：40000.00元（人民币壹拾贰万元整），投标保函应为银行或全国性保险公司开具的无条件、见索即付保函。

6.2投标人需于2025年2月25日前提交肆万元整人民币的投标保证金或投标保函，并将投标保证金汇款单或投标保函扫描件并备注（招标编号+工程名称）通过邮件发送至招标联系人邮箱（），未按时提交投标保证金或投标保函的投标人视为自动放弃投标资格。

开户名称：上海徐汇中铁置业有限公司账 号：310506999开户银行：中国建设银行股份有限公司上海市北高新支行