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拟对 上海君通蓝天宾馆有限责任公司天鹅宾馆分公司小红楼、小白楼对外竞价招租项目（二次） 以网上竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞价。

一、项目概况

1.本次招租项目共计 3 个包，每个包只接受整租，具体情况如下：

包号	项目名称	项目地址	房屋面积 (m²)	含税年租金底价（元）	竞价保证金（元）	拟租 业态	拟租年限	免租期	备注
1	黄渡路 84号小红楼	黄渡路 84号小红楼	1740.16	1641703.00	250000.00	商业、办公	5年	免租期 3个月	五层的主楼
2	黄渡路 84号小红楼附属二层沿街商铺	黄渡路 84号小红楼附属二层沿街商铺	241.80	418959.00	65000.00	商业	5年	免租期 3个月	两层沿街商铺
3	黄渡路 87号小白楼	黄渡路 87号小白楼	2845.96	3011996.00	455000.00	商业、办公	5年	免租期 3个月	整栋楼有 4层，在门口处附有一个砖混结构门卫室

2.租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 3 %上涨。

二、竞租人应当具备的资格条件

1.竞租人必须是在中国大陆境内 （不含港、澳、台） 依法设立并合法有效存续的法人主体；自然人、个体工商户不具备此次竞价资格；

2 .竞租人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

3 .竞租人具有依法缴纳税收的良好记录，提供截至招租公告发布之日前6个月 （ 不含发布当月） 的纳税记录；

4 .竞租人在中国执行信息公开未被列入失信被执行人；

5 .竞租人在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）未被列入重大税收违法失信主体；

6 .竞租人近三年没有未结的拖欠租金法律诉讼，以中国裁判文书查询记录为准；

7 .竞租人近三年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；

8 .竞租人未被融通集团及其下属单位列入黑名单。

三、竞价方式

1.竞租人通过“”进行网上竞价，出价最高者为竞得人。

2.竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。

3.房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内含免租期。

（ 1）竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。

（ 2）根据平台竞价规定，凡于竞价截止时报价最高的竞租人即为竞得人。

四、报名及招租文件的获取

1.网络注册流程：（/），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系 400-189-8880。

2.电子商务平台网络注册：请登录（网址： /)注册报名并自行下载招租公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（400-189-8880）。