1.采购条件

河南天地酒店有限公司英才分公司南配楼一层及二层招租项目已经公司批准实施，招租人为河南天地酒店有限公司英才分公司。项目已具备招租条件，现进行公开招租。

2.项目概况与采购内容

2.1 项目名称：河南天地酒店有限公司英才分公司南配楼一层及二层招租项目

2.2 项目编号：M4101000065000976071

2.4 招租范围：拟对郑州天地丽笙酒店南配楼的 1-2 层及该房屋内的整体装修、设施、器械设备、家具、电器等进行对外招商，由符合资质的运营商租赁后独立运营，现状交付。该房屋租赁一层面积: $1650,\mathrm{\m^{2}}$ 、二层面积: $875,,3,;\mathfrak{m}^{2}$ （最终以实际面积为准）。具体内容详见“第五章 项目采购需求”。

2.6 租期：5 年。2.7 租金标准：

1）一层租金价格为0.8 元起/ $\mathfrak{m}^{2}$ /天，二层租金价格为0.7 元起/ $\mathfrak{m}^{2}$ /天（一层、二层经营范围不包括健身相关项目，禁止存放危险品）。2）第四年、第五年租金价格基于第三年年租金价格上涨 $3%$ 。2.8 响应保证金：标段一：租赁一层，（大写）人民币 贰万元整，小写（¥：20000.00元）；标段二：租赁二层，（大写）人民币 贰万元整，小写（¥：20000.00 元）；标段三：租赁一层 $+.$ 二层，（大写）人民币肆万元整，小写（¥：40000.00 元）。2.9 标段划分：标段一：租赁一层面积 $1650\ \mathrm{m}^{2}$ ，标段二：租赁二层面积 $875.,3\ \mathrm{m}^{2}$ ，标段三：租赁一层 $^+.$ 二层面积 $2525.,3\mathrm{~m}^{2}$ 。

3.意向承租人资格要求

3.1 企业要求：意向承租人须为依法成立的法人或其他组织。（提供有效证明文件）

3.2 财务要求：供应商具有良好的财务状况，财产没有被冻结、接管、破产状态；没有处于经营异常状态（自行承诺，格式自拟）。

3.3 信誉要求：

3.3.1 意向承租人信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有被暂停或取消投标资格或在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大质量问题，参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

注：相关信息以县级及以上行政主管部门作出的处罚决定为准。

3.3.2 意向承租人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，且企业单位负责人未列入失信被执行人。通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/），【信用服务】- 【失信被执行人】跳转至“ 中国执行信息公开网” 网站查询单位负责人和企业，【信用服务】-【重大税收违法失信主体】查询企业。

3.3.3 意向承租人未列入严重违法失信企业名单（黑名单）。通过“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/）查询严重违法失信企业名单（黑名单）。3.3.4 意向承租人未列入政府采购严重违法失信行为。通过“中国政府采购网”网站查询政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.3.5 意向承租人未列入河南投资集团系统黑名单（失信主体）。通过“平台”网站.jhtml）【信用平台】【失信主体公示】查询。（截止公告发布日，以平台公示信息为准。）

注：

（1）前述“未列入”包括没有该情形、处罚已失效或取消。

（2）意向承租人符合本章“信誉要求”且出具相关承诺。意向承租人应知道或应当知道本单位相关信息不符合，仍利用有关平台信息更新滞后的，视为故意弄虚作假，其响应无效。（3）代理机构在开标当天将对意向承租人的信用情况进行核实查询。

（4）以招租人或代理机构查询结果为准。若在开标当天招租人或代理机构查询到意向承租人有相关负面信息的，则该意向承租人递交的响应文件按无效响应处理。开标当天查询信息显示正常，之后，该意向承租人信息发生的任何变动不作为评审依据；与招租人查询信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据；但存在“注（2）”情况的除外。

（5）单位负责人指企业的法定代表人（负责人）或代表企业执行合伙企业事务的合伙人或个人独资企业的投资人。

3.4 本项目不接受联合体单位参加。

4.招租文件的获取和方式

4.1 凡有意参加的意向承租人，请于本公告发布之日起至2025 年2 月8 日18 点00 分，凭企业身份CA 数字证书登陆平台下载电子招租文件、答疑、补遗等有关资料。（注：本项目采用资格后审）

4.2 本项目招租文件费用为0 元人民币/份，售后不退。报名通过的申请人使用CA 数字证书登录平台交费并下载电子招租文件。标书费交纳及发票开具操作指引见《平台供应商< 标书费在线交纳、发票开具> 使用指南》.jhtml）。

4.3 CA 数字证书的办理，详见平台【办事指南】【供应商】供应商续期、补办、单位名称变更办理流程（含收费标准）。

注：本项目通过平台系统对意向承租人相关信息(即IP 地址、缴费人信息、报名联系人信息、MAC 地址即硬件特征码等)进行自动对比，任一上述信息出现一致情形且同时参与响应的，相关响应文件均按无效响应处理。5.响应文件的递交

5.1本次招租采用电子线上形式，意向承租人无需到达现场参加会议，无需到达现场提交资料（详见 -> 办事指南 -> 不见面开标操作说明）。5.2响应文件是指电子响应文件，按照“平台投标文件制作系统”制作并上传。5.3响应文件递交截止时间（询比时间）：2025 年2 月10 日13 时00 分（北京时间）。意向承租人应在递交截止时间前通过平台递交电子响应文件，逾期未上传的响应文件，电子招标投标交易平台/招租人将予以拒收。5.4意向承租人应当在响应文件递交截止时间时，登录平台对响应文件进行解密，解密时间为30 分钟，逾期未解密的响应文件视为放弃响应。

平台使用方法及操作指引见《平台供应商操作手册》.jhtml）。其他疑问请联系平台客服，联系电话： $400-$ 6703-999。