项目所在地区：江苏省南京市江北新区

一、招标条件

本NO.新区2022G13房地产开发项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:235000万元， 招标人为南京轩居房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 本项目位于江北新区滨江大道以西、七里河大街以南地块，东至胜利路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路，项目总建筑面积约8.52万平方米，地上建筑面积约5.75万平方米（其中住宅约5.59万平方米，商业及其它配套设施约0.14万平方米），地下建筑面积约2.76万平方米。投资约235000万元

范围：本招标项目划分为9个标段，本次招标为其中的：NO.新区2022G13房地产开发项目委托开发管理服务

三、投标人资格要求

NO.新区2022G13房地产开发项目委托开发管理服务:1、投标人具有独立订立合同的能力；提供有效的企业法人营业执照【复印件加盖投标人公章】；2、投标人资质类别和等级：具有房地产二级及以上开发资质（提供复印件加盖投标人公章）；3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供投标人2023年度经会计师事务所或审计机构审计的审计报告正文及财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书或财务报表附注），【证明材料复印件加盖投标人公章】。4、项目负责人资格要求：拟投入本项目的项目负责人应具有工程师及以上职称（提供证书复印件加盖投标人公章）；并提供投标人为项目负责人缴纳的社保（2024年10月 ${\sim}2024$ 年12月）证明材料复印件加盖投标人公章；

5、投标人应提供2021年1月1日以来：（1）在经营活动中没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的承诺书【承诺书原件加盖投标人公章】；（2）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态以及投标文件的内容没有失真或者弄虚作假的承诺书【承诺书原件加盖投标人公章】。

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。【承诺书原件加盖投标人公章】

7、本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办{2018}23号）的规定，未被“信用中国”网站列为失信被执行人。(提供网页截图及承诺书加盖投标人公章）。

8、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：【承诺书原件加盖投标人公章】a、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。b、因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的。

本项目不允许联合体投标。