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一、项目基本情况
项目编号： JSZC-320500-JZCG-G2024-0801
项目名称： 2025年物业管理服务
预算金额： 208.000000万元
最高限价（如有）： 1901000元
采购需求：
背景介绍：苏州市农业科学院是市直属事业单位，共有望亭、临湖、西塘河三基地以及吴中路人才公寓一处。其中：一、临湖基地位于苏州市吴中区临湖镇东山大道 2351 号，占地 295 亩，其中试验基地 280 亩，办公区域 15 亩，房屋面积约 1.2 万平方米，共 9 层含半地下室一层，（为日常单位主要办公区域）；二、望亭基地位于望亭镇北 , 占地 549.7 亩。其中：建设用地面积 214 亩，房屋 2.16 万平方米（其中 1.81 万平方处于闲置状态）；三、西塘河基地位于姑苏区西塘河路 188 号，占地 128 亩，其中房屋 1970 平方米（为蔬菜研究所办公区域）。吴中路人才公寓位于吴中东路 105 号，建筑面积 465 平方米（主要用于人才日常居住）。
合同履行期限： 自合同签订之日起十一个月
本项目（是/否）接受联合体投标： 否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。
3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；
4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；
5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；
6.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
7.采购文件要求的其他资格证明文件
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.本项目专门面向中小企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
（三）本项目的特定资格要求：
本项目无特定资格