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成都局集团公司重庆东站综合楼（秩序维护、环境维护服务、维修服务及客房服务）服务公开竞争性谈判 采购 项目 公告
（项目编号： ZTBZX-FW-2024-990 ）
*重要提示：平台自2024年3月28日起上线会员服务功能并向平台供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录平台查看《关于开展平台会员服务和收费工作的通知》或下载采购公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-8进行咨询。请有意参加项目的供应商按照平台要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各供应商参与项目报价。
1 ．采购条件
受成都铁路地产置业有限公司委托，作为采购代理机构，现 就成都局集团公司重庆东站综合楼（秩序维护、环境维护服务、维修服务及客房服务）服务公开竞争性谈判采购 项目 以公开竞争性谈判方式采购。本项目资金已落实，具备采购条件。
2 ．采购范围及相关要求
01包件： 项目概况：重庆东站综合楼（东北楼）物业服务范围总面积为 12870㎡，服务楼层共6层，分别是二、四、五、六、七、八层。服务房间总数为237间，其中包含宿舍189间。
服务范围：物业管辖范围内的所有秩序维护服务（负责巡视巡查、门岗盯控、监控、消控 24h值守等日常秩序维护服务）。做好项目24小时不间断的安全消防监控值守。做好电梯巡查，消防器材管理，反恐防爆、应急疏散、监控室、消控室及出入口值守，车库汽车进出及停放管理等工作。承担重庆东站综合楼安排的其他合理的临时性任务。
02包件： 项目概况：重庆东站综合楼（东北楼）物业服务范围总面积为 12870㎡，服务楼层共6层，分别是二、四、五、六、七、八层。服务房间总数为237间，其中包含宿舍189间。
服务范围：物业管辖范围内的开荒及日常保洁服务、环境维护、客服客房、垃圾清运、隔油池清掏、化粪池清掏、空调清洗、灭四害、日常设施设备维修保养等工作，负责项目区域内植物采购或租赁、植被布置、养护及防病虫检查工作。配合重庆东站完成其他合理的临时性清洁卫生任务 。
本次采购服务内容、包件划分、数量、服务时间地点等见服务需求明细表（见附件 2）。
3 ．供应商资格要求
01包件：秩序维护服务及值守
3.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业。
3.2投标人资质、业绩等要 求
3.2.1许可和认证要求：具有保安服务许可证、劳务派遣经营许可证，须提供相关证书复印件；
3.2.2服务能力要求：服务能力要求：投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的秩序维护岗位不少于7个（具体服务岗位个数按甲方要求根据项目实际情况配置）。门卫监控及巡逻2个、监控室及消控室配备人员5个。消防值守人员须具备建构筑物消防员（监控）中级及以上证书（须提供相关证书复印件）。所有安保人员工作认真负责，态度端正，服从管理。
3.2.3财务能力要求：财务状况良好（2022、2023累计未分配利润须为正数），须提供近2年（2022年度-2023年度）经审计机构出具的财务报告及报表（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。
3.3业绩要求：近3年（2021年11月至今）有不少于2个类似规模写字楼/公寓/宿舍/学校/园区/综合体安保服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。
3.4履约信用要求：具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺）。
3.5其他要求：
(1)本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供平台查询结果截图。
(2)在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。
(3)投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开查询结果截图））。
(4)投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2021年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））
(5)投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的服务岗位不少于7个，须提供书面承诺。
(6）本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。
02包件：环境维护、日常维修及客房服务
3.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业。
3.2投标人资质、业绩等要求
3.2.1许可和认证要求： 具有高空外墙清洗服务或高空作业企业资质证书，须提供相关证书复印件。
3.2.2服务能力要求：投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的各类岗位不少于20个（具体服务岗位个数按甲方要求根据项目实际情况配置）。其中保洁及客房班长1个，公区保洁3个，客房服务人员5个，客房保洁5个，叫班人员（以3个月计算）3个，维修人员3个。维修人员至少有2人应具备电工操作证（1名具备高压电工特种作业操作证、1名具备低压电工特种作业操作证）（以上均须提供相关证书复印件），并有一人有较强的弱电工作经验。
3.2.3财务能力要求：财务状况良好（2022、2023累计未分配利润须为正数），须提供近2年（2022年度- 2023年度）经审计机构出具的财务报告及报表（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。
3.3业绩要求：近3年（2021年11月至今）有不少于2个类似规模写字楼/公寓/宿舍/学校/园区/综合体环境维护或物业服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。
3.4信誉要求：具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺）。
3.5其他要求：
(1)本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供平台查询结果截图。
(2)在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。
(3)投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开查询结果截图））。
(4)投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2021年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））
（ 5）投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的服务岗位不少于20个，须提供书面承诺。
（ 6）本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。
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