第一章 招标公告

1．招标说明

项目名称：北京春风和院项目零星维修工程项目招标单位： 北京中铁诺德房地产开发有限公司

2．项目概况、招标范围与服务周期（工期）

（1）建设地点： 北京市丰台区春风和院小区

（2）建设规模：本项目位于北京市丰台区中铁诺德春风和院项目，本次招标内容为该项目室内及公区零星维修项。（3）招标范围：北京中铁诺德春风和院项目室内及公区零星维修项，包含但不限于玻璃雨棚渗漏水、室内卫生间渗漏以及因维修产生的装饰装修恢复、垃圾外运、成品保护等。含施工期间水电费、物业费等费用由投标人承担，收费标准参考地方标准。

（4）标段划分：本项目不划分标段。

（5）暂定工期：2025 年1月1日-2026年12月31日，合同工期2年。单项维修工作时限参照《中铁诺德城市投资有限公司工程维保修管理规定》中“工程维修时间要求标准”执行。

3．投标人资格要求

（1）投标人为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，具备独立承担民事责任的能力和独立订立合同的权利，并在人员、资金、设备等方面具备履约能力；（2）投标人具有住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级或总承包施工三级及以上资质，并具备有效的建筑施工安全生产许可证；（3）投标人拟委派的项目经理具有贰级建造师以上资质，并具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（5）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。（6）本次招标不接受联合体投标。（7）本项目拒绝有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标：a、近3年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或者其法定代表人有行贿犯罪记录的；b、近1年内（从截标之日起倒算）因串通投标、转包、挂靠以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到建设、交通或者
财政部门行政处罚的；c、因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被建设部门给予红色警示且在警示期内的；d、拖欠工人工资被有关部门责令改正未改正的；e、依法应当拒绝投标的其他情形。f、被建设或者交通部门信用评价为红色且正处在信用评价结果公示期内的；g、近3年内（从截标之日起倒算）曾被本项目招标人履约评价为不合格的；h、近2年内（从截标之日起倒算）曾有放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；i、因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、挂靠以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接
受建设、交通或者财政部门立案调查的。有上述行为之一的投标人请自觉回避投标，否则一切后果由投标人承担。