邯郸市农祥房地产开发有限公司

怡祥苑小区地下车位、储藏间 现状 整体 销售竞价公告

邯郸市农祥房地产开发有限公司整体竞价销售武安市怡祥苑小区地下车位、储藏间，本着互惠互利、合作共赢的目的，诚邀业主及具备经营管理能力的物业公司或者其他具备经营条件的，行业口碑信誉良好公司参加竞 价。主要条款如下：

一、竞价项目名称：怡祥苑小区地下车位、储藏间整体竞价销售

二、竞价项目概况：怡祥苑小区位于武安市邯武复线与富强大街交叉口西南角，土地使用权终止日期为 2079年2月1日，该小区于2009年开发建设，2012年交付使用。该小区分东、西两个区域，有东、西两个大门，西区共有944套商品房，储藏间863间，地下车位914个，商铺7套；东区共有268套商品房，储藏间278间，地下车位157个，临街商铺6间，幼儿园一所。

三、竞价范围及标的数量：

1 、 西区 储藏间 451 间，建筑面积 9311.71 平方米，建造时未安装分户电表，大部分区域没有公共照明，部分 储藏间 室 有 内墙、地面起皮、 漏水、返潮严重 及门、锁损坏等 情况。

2、 西区 车位 7 61 个，车位地面为水泥地面， 负一层车位公共照明未投入使用，没有人员打扫，地面尘土厚重，车位编号不易分辨 ， 部分区域有渗漏， 车库 出入口 未实现人车分流。

3、 竞价单位可在竞价前到现场查勘，并承担相应风险 。 ( 注 ： 本次竞价是以实物为准，不 再 提供任何修理。竞买人认可 此次竞价房产的 现状，交 付 后不得要求 退房 等。 )

其维护整修和管理，需重新签订物业管理服务协议，协商物业服务费用；若另行安排，对原物业管理公司已投入的维护整修费用，进行 结算并支付。（《怡祥苑小区地下车位物业管理服务协议书》详见附件一）

四、竞拍底价： ¥ 3507.37万元（叁仟伍佰零柒点叁柒万元） ， 至少三人报价且出价不低于起拍价，方可成交 。

五、具体时间：

报名截止时间： 2024年 12 月 17 日上午 17:00

竞拍时间： 2024年 12 月 18 日上午 9:00至2024年 12 月 18 日上午 11:00。

六、 竞价 要求

1、 凡有意参与竞价的单位 或者个人 ，需在平台 注册通过的客户。竞价单位 或个人 在确定参与竞价前，应认真阅读竞价销售文件全部条款 ；营业执照及经营许可在有效期和经营范围之内， 具备独立法 人资格和承担民事责任的能力；企业 或个人 无不良信用记录；本项目不接受联合体 竞价 ，竞价单位不得私自将全部或部分工作分包、转包。

2、报 价 次数 ：参与竞价单位 或个人 直接在平台竞价， 可多轮 报价。

3、报价方式：以总金额的方式报价，每次最低加价金额为 10万元。

4、价格风险：参与竞价单位应先将各种影响价格因素考虑周全， 一经竞价，价格将不作任何调整。

5、通过审核后的竞价单位需在竞价前向我公司提交竞价保证金 人民币 壹佰万元 ，在竞价活动结束后 5个工作日内予以退还，不计利息。 （请汇款备注：房产竞价销售保证金）

保证金收款账户： 邯郸市农祥房地产开发有限公司

开户行： 工行和平支行（行联号：102127006131）

帐号: 0405000209259012961

6、交付及付款方式：

（ 1）一次性付款、一次性交付；2025年 月 日前一次性付款。

（ 2）分期付款、分期交付， 在乙方提供等额银行保函的前提下， 竞得者 可分 四 次付款：协议签订生效后 5 日内，乙方应完成第一次支付 万元，大写： ； 第二次于 年 月 日前支付 万元 ，大写： ； 第三次于 年 月 日前支付 万元 ，大写： 。 第 四 次于 年 月 日前支付 万元 ，大写： 。

七、竞价规则

1、 竞价单位按规则在中国五矿电子采购平台进行网上报价，设有底价的竞价方式，此次竞 价 采取 多 轮竞价模式，报价最高竞价单位 为竞得者。竞价时间截止后，竞价单位上传加盖了公章的竞购报价单 （附件 二 竞 购 报价 单 ）。

2 、 竞得者 5个工作日内签订 买卖 合同 。

3 、 逾期未签订买卖合同 ， 经通知后仍不按期支付竞买款或办理交接手续的，视为悔拍。悔拍后将重新组织竞价销售，悔拍单位纳入买方客户黑名单且保证金不予退还。

4、 本 公告 解释权属 邯郸市农祥房地产开发有限公司

八 、联系方式

联系单位： 邯郸市农祥房地产开发 有限公司

联 系 人： 常松燕 联系电话：

联 系 人： 联系电话：