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一、招标条件

沈阳新居置业有限公司全运路住宅及商业项目 已经由 辽宁省·沈阳市·浑南新区 备案。以 沈浑审批备字【2024】151号批准建设 ，招标人为 沈阳新居置业有限公司 ,工程所需资金来源为 自筹 。 项目出资比例 ，项目已具备招标条件，现对该项目的 沈阳新居置业有限公司全运路住宅及商业项目EPC总承包 进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合适的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点： 辽宁省沈阳市浑南区全运路南智慧大街西地块、全运三路北智慧大街西地块
2.工程规模： 工程： 该项目包括全运路南智慧大街西、全运三路北智慧大街西两个地块，总用地面积68217.01平方米，总建筑面积约155330.83平方米(最终以规划部门审定面积为准)，主要建设内容为住宅、商业及附属配套设施。该项目拟采用EPC工程总承包+0运营模式组织建设。
3.本公告共划分为 1 个标段

标段编号	标段名称	招标范围	工期（天）	政府采购政策落实情况	保证金金额（万元）
210101TP001024789001001	沈阳新居置业有限公司全运路住宅及商业项目EPC总承包	沈阳新居置业有限公司全运路住宅及商业项目的勘察、设计、建设、代建管理。包括但不限于勘察、方案设计、初步设计及概算、施工图设计、专项设计；施工、采购、安装、调试、各项检验试验检测、竣工验收及移交、质量保修等，办理相关审批手续，确保通过政府各行业行政主管部门验收，将具备正式投入使用的项目整体移交给招标人等全部工作内容，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的交钥匙工程。代建管理：项目前期管理及相关审批手续办理、项目成本管理、开发建设周期管理、现场管理、营销管理、项目开工建设后设计管理、竣工验收与房屋交付管理、竣工结算与配合审计、品牌使用及管理等。	1277	不只面向中小企业	50.0

4.工期要求： 2024年12月31日 开工至 2028年06月30日 竣工

三、投标人资格要求
1.资质等级及范围：([勘察·综合类·工程勘察综合类资质·工程勘察综合类资质甲级]或者[勘察·专业类·岩土工程·岩土工程甲级]或者[勘察·专业类·岩土工程（分项）岩土工程勘察·岩土工程（分项）岩土工程勘察甲级])并且(设计·综合类资质·工程设计综合资质以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级])并且施工总承包·建筑工程·建筑工程一级以上
2.EPC项目经理资质类别和等级：注册一级建造师·建筑工程以上
3.施工负责人资质类别和等级：注册一级建造师·建筑工程以上
4.设计负责人资质类别和等级：注册一级结构工程师以上或者注册一级建筑师以上
5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）投标时须提交联合体协议，载明联合体牵头人。（2）联合体投标组成成员不超过4家(含)。 （3）勘察单位、设计单位、施工单位、代建管理单位组成联合体的，联合体各方应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。
6.其它要求：（1）勘察负责人资质类别和等级：注册土木(岩土)工程师资格以上。（2）具有施工总承包资质的一方须具备有效的安全生产许可证。（3）EPC项目经理、施工负责人要求如下：（3.1）EPC项目经理须持有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（3.2）施工负责人须持有有效的安全生产考核合格证书（B证）。（4）EPC项目经理与施工负责人可为同一人。
7.允许互跨专业承接同等级业务：否
四、投标
1.开标时间: 2024年12月25日 09:30

2.投标文件递交方式: 网上递交

3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统网上递交

4.开标方式: 远程开标（不见面交易）

5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）” 进行远程、在线解密。