融通电子商务平台

国有建设用地使用权挂牌出让公告

佛 公易地挂出〔 20 24 〕 0 31 号

经批准 , 受佛冈县土地开发储备局委托，通过 清远市 国土资源网上交易系统挂牌出让 1 （幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况 和规划指标要求：

（一）具体四至范围：东至 大围山地 ，南至 柯木迳水田，西至农科所、中围山 ，北至 佳润搅拌站， 详见宗地图。

（二） 出让地块权属无争议，界址清晰，该地块已完成 收储工作， 补偿安置 到位 ，现状已为 “净地”。开发程度为宗地红线外 “ 五 通 ”（通水、通电、通路、排水、 通讯 ）， 宗地红线内 “土地 已 平整 ”。

宗地 编号	441821 101006GB01940	宗地面积 （平方米）	106059.89	宗地 座落	位于 佛冈县石角镇城西工业园内
出让 年限	工业用地 50 年	容积率	≥ 1.5 ≤ 3.0	建筑 密度	≥ 35% ≤ 60%
绿地率	≥ 15% ≤ 20%	建筑限高（米）	≤ 30	土地 用途	工业用地（二类工业用地）
投资 强度	/	保证金	2943 万元
起始价	5886 万元	加价幅度	50 万元
挂牌开 始时间	202 4 年 12 月 14 日 09 时	挂牌截止时间	2024 年 12 月 24 日 1 0 ：00 时
基础设 施配 套	通水、通电、通路、排水、 通讯	是否土地平整	是	排污设施状况	红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道
排污设施状况说明	/
备注	1、 根据挂牌出让方案要求，出让地块为 工 业 用地，用地年限 5 0 年。 2 、项目建设时间设定为 3 年，自交地后 1 年内开工建设，自开工之日起 3 年内竣工。 3 、受让人必须严格按照佛冈县自然资源局核发的《佛冈县石角镇 CX05-01-08-01 号地块规划条件》（编号： GT2024-063 ）要求开发建设上述地块，不得将未达到《国有建设用地使用权出让合同》约定的转让条件的项目地块进行转让。 4 、拟出让地块位于佛冈县石角镇，用地总面积为 106095.89 平方米，折合 159.144 亩，该地块的土地征收和青苗及地上物补偿等已补偿到位，权属清晰、不涉及任何争议。目前由属地镇政府负责清表工作，预计将于 2024 年 11 月 29 日前完成。

二 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织 均可申请参加 ， 申请人可以单独申请，也可联合申请。申请人应具备的其他条件：

对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动： （一） 、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （二） 、存在非法转让土地使用权等违法行为的； （三） 、因企业原因造成土地闲置一年以上的； （四） 、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； （五） 、对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动。 （六）、在 “信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。

三 、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可 到清远市国土资源网上交易系统获取挂牌出让文件。

五 、 申请人可于 2024 年 12 月 14 日至 2024 年 12 月 23 日 15 时前到清远市国土资源网上交易系统提交申请。竞买保证金的到账截止时间为 2024 年 12 月 23 日 16 时（申请人如遇节假日请提前交纳）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，清远市国土资源网上交易系统将确认其竞买资格。

六 、 本次国有土地使用权挂牌活动在清远市 自然 资源网上交易系统进行。

441821 101006GB01940 号地块挂牌时间 2024 年 12 月 14 日至 2024 年 12 月 24 日 10 ： 00 时。

1. 其他需要公告的事项：

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市 自然 资源网上交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。

（二） 有意竞买者应持广东省数字证书认证中心签发的有效数字证书，登陆清远市国土资源网上交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。

（三） 、在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动 5 分钟限时竞价程序，并按 规定确定竞得人。

（四） 、 其他事项

1 、出让地块挂牌出让文件可登陆清远市自然资源交易网上交易系统浏览、下载。

2 、本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

3 、竞买保证金须由竞买申请人支付。

4 、联合竞买的，竞买申请人应签订联合竞买协议，并选定其中一方作为主竞买申请人，其余联合竞买各方登陆网上交易系统共同确认联合竞买信息。联合竞买各方为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。

5 、受让人应按照《 441821 101006GB01940 地块挂牌出让要求》和《国有建设用地使用合同（样本）》相关要求使用土地。

6 、土地网上挂牌出让实行资格事后审查制度。地块成交后 2 个工作日内，竞得人凭《竞价结果通知书》等相关资料，到佛冈县自然资源局办理资格审查。通过资格审查的，凭佛冈县自然资源局出具的意见，与竞得人签订《成交确认书》；不能通过资格审查的，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应责任。

7 、竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问的，应向委托方提出。