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华能置业有限公司昌平分公司华能嘉陵江、东西关公司2025-2027年物业外包服务项目招标公告

(招标编号：HNZB2024-11-1-241)

项目所在地区： 四川省南充市顺庆区、高坪区，四川省广安市武胜县

1. 招标条件

本招标项目 华能置业有限公司昌平分公司华能嘉陵江、东西关公司 2025-2027 年物业外包服务项目 已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹，招标人为 华能置业有限公司昌平分公司 ，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1 项目概况

四川华能东西关水电站位于四川省武胜县礼安镇，距南充市约 47km ，距武胜县约 50 公里，对外交通方便。

四川华能青居水电站位于四川省南充市高坪区青居镇，距南充市约 30km ，对外交通方便。

南充综合调度大楼位于南充市顺庆区柳林路 189 号，占地总面积约为 19226.45 ㎡，

建筑总面积 245700 ㎡，大厦为办公楼，共 15 层，地下 1 层，楼顶 1 层。

2.2 服务期限

2025 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日（共 36 个月）（实际服务开始时间以合同签订服务时间为准）。

2.3 招标范围

为嘉陵江、东西关公司提供2025-2027年物业管理服务所需的劳动用工和工器具，服务内容包括：（1）南充综合大楼办公区及基地生活区、青居水电站生产生活区域及公司所属管理区域、东西关水电站生产生活区域及公司所属管理区域的保洁服务和绿化养护；（2）南充生活区、青居及东西关水电站生产生活区域秩序维护服务；（3）南充办公区、基地生活区、电站现场管理区日常维修维护；（4）后勤辅助服务：电站现场值班房公寓式服务。

以上提供劳动用工不少于 88 人。

具体如下：

（一）南充基地

1. 绿化保洁：南充综合大楼环境卫生清洁服务 12000m 2 、生活区环境卫生清洁服务 12000 m 2 、绿化管养 4000 m 2 、南充综合大楼绿植更换（ 1-4 楼、 10-15 楼）。

2. 门卫看护及秩序维护：秩序维护服务（ 1 个点位，一进一出）、停车场日常管理。

3. 物业管理：会议服务（含前台、办公室送水服务，茶歇茶点服务）；南充综合大楼配电装置、消防系统、中央空调系统日常运维；办公及生活设施水电气零星维修；给排水、排污系统（设施）运维；职工活动中心运行维护管理；职工周转房日常管理（ 16 套）；员工洗衣房日常管理；其他物业服务项目。

（二）东西关水电站管理区域

1. 绿化保洁：高石坝生活区环境卫生清洁服务 12800 m 2 、厂房环境卫生清洁服务 33230 m 2 、厂区办公区域 2100 m 2 、闸坝环境卫生清洁服务 27450 m 2 、船闸环境卫生清洁服务 7340 m 2 、花果山环境卫生清洁服务 (700 亩， 1 次 / 月 ) 、绿化管养 25000 m 2 、道路清扫及沟渠清理 15.7km 。

2. 门卫看护及秩序维护：秩序维护服务（ 5 个点位）。

3. 物业管理：会议服务（含办公室送水服务、茶歇茶点服务）；办公及生活设施水电气零星维修；给排水、排污系统（设施）运维；中央空调系统日常运维；现场值班房（员工宿舍 64 间、招待所 27 间）日常管理；其他物业服务项目。

（三）青居水电站管理区域

1. 绿化保洁：生活区环境卫生清洁服务 4689 m 2 、厂房环境卫生清洁服务 28082 m 2 、厂房办公区域 3320 m 2 、闸坝环境卫生清洁服务 5265 m 2 、船闸环境卫生清洁服务 4140 m 2 、施工变林地环境卫生清洁服务 (400 亩，至少 1 次 / 月 ) 、绿化管养 20000 m 2 、道路清扫及沟渠清理（道路 11.5km+2km 廊道）。

2. 门卫看护及秩序维护：秩序维护服务（ 4 个点位）。

3. 物业管理：会议服务（含办公室送水服务、茶歇茶点服务）；办公及生活设施水电气零星维修；给排水、排污系统（设施）运维；现场值班房（ 6 层楼 54 间）日常管理；其他物业服务项目。

本项目所有人员在各后勤服务点现场值班 , 节假日轮流值班，食宿自理。 若需提供食宿，餐费标准： 60 元 / 人 / 天；除电站现场物业服务人员免费住宿外，其他在业主值班房住宿，收费标准为 100 元 / 人 / 天。

3. 投标人资格要求

3.1通用资格条件

3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2专用资格条件：

3.2.1资质等级要求： / 。

3.2.2资格能力要求： / 。

3.2.3业绩要求：2021年1月1日以来以合同签订时间为准，需具有3个物业管理服务（或后勤服务）业绩，且合同金额不低于500万元，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页等）投标人业绩需提供合同复印件和发票，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证）否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.4国家规定的其他条件(如国家强制性行业要求、资格条件等)： / 。

3.2.5本项目不允许联合体投标。