融通电子商务平台

大邑五矿西湖未来生态城湖区物业服务管理项目（二次）招标公告

一、 招标条件

本招标项 目 大邑五矿西湖未来生态城 项目 已 获批准建设，项目业主为已具备招标条件，现对 大邑五矿西湖未来生态城湖区物业服务管理项目（二次） 进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

2.1项目位置：项目位于大邑沙渠镇成温邛、天新大，以及成新蒲快速路交汇处

2.2项目范围：北侧沙渠镇和稻香渔歌、南侧新津地域、西侧沙渠工业区、东侧农博园

2.3 项目简介：2 01 9年，五矿地产与大邑县人民政府签约共同打造“五矿西湖未来生态城”项目。项目位于大邑东部新区，面积约8.7平方公里，总投资约200亿元。项目采取统一规划、整体开发、整体运营、分步实施，依托 “绿色产业新城”的开发理念，以智能制造、智慧康养医疗、文化创意、数字农业等为主导产业，通过项目的产业导入、基础建设以及城市开发，打造成都西部的智能装备制造引擎、公园城市的典范、产城融合发展的新名片，建设创新驱动的未来之城、绿色宜居的生态之城、协调发展的融合之城、共享发展的幸福之城。

2.4招标范围： 项目位于四川省成都市大邑县沙渠街道，西临勤江社区、顺河社区和文体智能装备产业功能区，东临西河，南北长约 6公里。项目预计用地面积（含水域）约2000亩（目前政府仅向我司移交了三四标段的使用权，一二标段未 移交）。本项目包含大邑五矿西湖未来生态城湖区水域及湿地公园（最终具体管理面积以实际勘察面积和分段移交管理面积为准）。针对五矿西湖未来生态城所包含的水域及湿地公园，选聘物业服务管理服务商，服务范围包括：管理范 围内的经营点位的物业管理、安全管理、公共秩序维护、环境保洁、绿化维护、工程维修、活动临时支援、应急救生救援等。

2.5服务期限： 计划服务期限暂定为合同签订后 72 个月。

三、 投标人资格要求

3.1 本次招标 要求投标人 在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格，具备合 法有效的营业执照 。

3.2 项目负责人资格要求：投标人拟派项目经理须具备：本科 （ 含 ） 以上文化 水平，年龄小于 45 岁（含）并 具有大城市运营湖区物业服务（或 4 A 及以上景区（含）或城市公园等 于本项目相关 的物业服务） 3年以上管理经验 。

3.3 财务状况：企业财务状况良好，应提供由开户银行在开标日前六个月内出具的资信证明（须提供扫描件并加盖单位公章；如资信证明上注明复印无效的须提供原件扫描件）或提供 2023年经审计的财务报告，含资产负债表、利润表、现金流量表等证明文件。

3.4 投标人未被 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.5 与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。 (注：国务院国有资产监督管理机构直接监管的中央企业均不属于本条规定的“母公司”，其一级子公司可同时对同一标段投标，但同属一个子公司的二级子公司不得同时对同一标段投标)

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 其他要求：投标人近三年来（自 2021年01月01日起至投标截止日）无安全、质量事故记录，未有合同信誉问题，在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为。