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江苏腾海大厦改造装修及新建附属建筑工程施工监理招标公告

1. 招标条件
   本招标项目 江苏腾海大厦改造装修及新建附属建筑工程 已批准建设。项目业主为 江苏腾海投资控股集团有限公司 ，建设资金来 自 国有资金 。 项目已具备招标条件，现对该项目的 施工监理 进 行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概 况与招标范围
   2.1 工程地点：海安经济技术开发区晓星大道西侧、姚池路南侧，原江苏海迅（开发区城东镇晓星大道 89 号） 。
   2.2 工程规模： 江苏腾海大厦主楼改造装修，新建一栋附楼和一栋门卫整体装修及相应室内外配套设施等，总建筑面积约 10534.02 ㎡ , 施工投资约 3000 万。
   2.3 招标范围： 江苏腾海大厦改造装修及新建附属建筑工程施工监理，包含但不限于：土建、安装、室内外装饰装修、电气、电梯、消防、空调与通风、供配电、智能化、 结构加固、 室外配套工程（含景观绿化）等本项目所有专业及其配套设施工程中所有内容的施工监理 。
   应 包含但不限于以下内容：
   (1) 施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期阶段的进度、质量、投资控制，安全环境文明施工管理，合同、信息管理以及协调工作等；
   (2) 工程施工、竣工资料审核、竣工结算初审；
   (3) 协助委托人做好施工及材料设备采购、服务等的招投标工作；
   (4) 协助委托人做好工程资料的归档工作。
   2.4 监理服务期：自施工单位进场之日起至工程缺陷责任期满之日止（含保修期监督）。施工工期暂估为 220 天。
   2.5 监理合同估算价：约 53.1080 万元。本工程最高投标费率为 1.77% 。
   2.6 标段划分：本次招标项目共分为 1 个标段。
3. 投标人资格要求
   本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
   3.1 具有独立订立合同的能力；
   3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
   3.3 自 2022 年 11 月 01 日以来，企业和拟派项目总监没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标 、 骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自 2023 年 11 月 01 日以来， 企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目总监多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供 履约担保情形的；投标人或者拟派项目总监近五年内在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的 ；
   3.4 投标单位因安全生产事故被暂停投标资格并在暂停期内的，不得参与本项目的投标活动；
   3.5 本次招标要求投标人须具备 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理 乙 级 及以上 资质 ；
   3.6 本次招标不接受 ( 接受或不接受 ) 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / ；
   3.7 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 总监必须具有在投标申请单位注册的国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）且须常驻现场 ；
   3.8 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求： / ；
   3.9 本次招标对投标人拟派监理员的要求 ：/ ；
   3.10 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求： 拟派总监理工程师必须无在监工程；常驻现场，在本工程竣工前，不得在其他项目有在监工程，且拟派的总监理工程师必须满足江苏省住房和城乡建设厅（第 13 号）关于使用“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行建设工程监理合同备案的公告。
   3.11 其它要求 ： a 、参加投标时，投标人须提供投标人为其拟派总监理工程师和授权委托代理人在投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的的社保缴纳查询情况；如不能提供社保缴纳查询情况，须提供总监理工程师和授权委托代理人的有效劳动合同，并承诺总监理工程师和授权委托代理人为本单位正式员工。若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理。本工程投标人拟派总监理工程师年龄至投标截止时间须符合法定规定年龄；总监理工程师和授权委托代理人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议； b 、投标人免缴投标保证金信用承诺书； c 、投标人承诺书。
   3.12 监理项目部要求：
   （ 1 ）人员配置要求：
   施工阶段监理单位派驻到现场的监理项目部人员应符合省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（（ 2017 ）第 35 号）等文件要求，除总监和专监外，其他监 理人员名单及相应的资格证书在合同签订时提供，且必须与报建设单位备案人员和派驻现场人员一致。具体要求：
   ① 总监： 1 名， 须常驻现场， 国家注册监理工程师；注册专业为房屋建筑工程，在工程竣工前不得在其他工程任职；
   ② 专业监理工程师： 1 名，须常驻现场，专业要求为房屋建筑工程专业，应根据现场施工要求调整专业人员。（需具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具有相关工程实践经验并经监理业务培训的人员）；
   ③ 监理员： 2 名，须常驻现场，需具有中专及以上学历并经监理业务培训的人员；
   ④ 说明：上述人员配备为最低限度要求，监理证书应为建设行政主管部门核发。中标单位应根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须在投标单位注册，身体健康，年龄应符合相关法律法规规定。当人员不能满足工程进展要 求时，招标人有权要求增加相应专业监理员或更换有关监理人员。
   （ 2 ）驻现场具体时间要求：
   ① 总监：除按相关规范要求做好日常监理工作，并按每月不少于当月施工天数的 80% 时间驻现场管理，并参与考勤。
   ② 专监及监理员：根据施工进度安排监理人员常驻现场，并按每月不少于当月施工天数的 90% 驻现场管理，并参与考勤。若现场有施工，监理人员必须保证到位。
   ③ 总监、专监不得同天缺岗。
   ④ 项目开工后，现场监理人员须在考勤时段内（上午 7 ： 00~8:30 签到，下午 4:30~6:00 签退）考勤，只有签到（或只有签退）均视为缺勤。甲方对施工现场考勤时间段另有安排的，从其安排。每月底报送下月现场人员值班安排表。
   ⑤ 监理人员请假一天以上（不含一天）需书面申请，报建设单位和使用单位项目现场负责人审批；一天以内可以口头或电话请假。如因伤病需请假，须提供二级甲等及以上医院证明材料。
   ⑥ 对缺勤的违约处理：详见合同附件《监理违约责任一览表》。
   （ 3 ）备案要求：中标通知书签发后 3 个工作日内完成在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台备案。监理单位派驻现场人员必须为备案人员，并按要求参加考勤。监理合同签订后 15 个工作日内备案人员不到位视为严重违约，委托人有权单方解除合同，追究监理单位违约责任，并拒绝其参加后续江苏腾海投资控股集团有限公司 施工监理的投标。
   （ 4 ）合同签订要求：公司法定代表人或其授权委托代理人（授权委托人须另带授权书）、项目总监须携带本人身份证（授权委托人须另带授权书）在约定时间内到招标人指定地点共同参加合同签订。
   3.14 符合法律法规规定的其它要求。
4. 评标办法
   本次招标采用合理低价法， 评标标准和方法详见招标文件第三章 。
5. 招标文件的获取
   5.1 获取时间： 2024 年 11 月 07 日到 2024 年 11 月 18 日。
   5.2 获取方式：投标人登录“南通市公共资源交易平台”获取，凭“标证通”、“国信 CA ”或“ CFCA ”下载招标文件。本招标公告及招标文件中“南通市公共资源交易平台”是指南通市公共资源交易网。
6. 投标文件的递交
   6.1 投标文件递交的截止 时间为 2024 年 11 月 18 日 09 时 00 分。地点 为南通市公共资源交易平台网上招投标系统。
   6.2 逾期送达的投标文件，招标人不予接受。
7. 资格审查
   本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。