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浦港路西侧租赁用房项目浦港路西侧租赁用房项目施工标段 施工招标公告
编号： E32050901001 1. 招标条件
本招标项目 浦港路西侧租赁用房项目 （项目名称）已由 苏州市吴江区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 吴行审审发〔 2022 〕 256 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 苏州市汾湖城乡一体化建设有限公司 ，建设资金来自 财政资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 浦港路西侧租赁用房项目施工标段 （标段） 的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点： 汾湖高新区浦港路西侧，锦绣园南侧
2.1.2 建设规模： 建筑面积约 53962.13 平方米，其中地上建筑面积 39514.07 平方米，地下建筑面积 14448.06 平方米，高度 51.15 米，最大跨度 8.4 米，地上 17 层，地下 1 层；包含： 1# 楼 -5# 楼、物业用房、配电房 1-2 、开关站、门卫和地下车库等
2.1.3 合同估算价： 31000 万元
2.1.4 工期要求： 730 日历天，
计划开工日期： 2024 年 11 月 20 日 ，竣工日期： 2026 年 11 月 19 日
2.1.5 其他 : /
2.2 招标范围： 施工总承包
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须具备 建筑工程施工总承包二级及以上资质 ， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力且必须满足下列条件： 具备安全生产条件，并取得安全生产许可证 ( 相关规定不作要求的除外 ) 。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程二级建造师及以上资质 （资格）； 取得安全 B 类证书 且必须满足下列条件：
（ 1 ）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（ 2 ）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
（ 1 ） R R 投标人 ? 项目负责人 承担过类似工 程 ；
类似工程认定标准： 投标人（采用联合体投标的，需同一单位提供）自 2021 年 10 月至今须承担过类似工程。类似工程是指单项合同金额 18000 万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库、改造加固除外）。类似工程须上传中标通知书 ( 或直接发包备案表或直接发包登记表或建设工程施工合同信息要素表 ) 、施工合同、竣工验收证明的扫描件。施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图（网页截图至少需要体现工程名称、施工单位名称等相应合同内容）。（ 1 ）日期以竣工验收证明中注明的竣工验收时间为准。（ 2 ）金额以中标通知书的中标价或直接发包备案表的合同价或直接发包登记表的合同价或建设工程施工合同信息要素表的合同价为准，如果直接发包备案表中没有金额的，以施工合同中的签约合同价为准。类似工程信息以“苏州市公共资源交易统一主体信息库（吴江区公共资源电子交易平台）”的信息为准。
（ 2 ）□ 自 年 月 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
□ 自 年 月 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□ 自 年 月 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
□ 自 年 月 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： 。
3.4 其它要求：
（ 1 ）本项目执行苏信用办 [2018]23 号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》。 采用联合体投标的，包含联合体中各成员。
（ 2 ）为本标段前期提供设计或咨询服务的企业，不能参加本标段的投标。 采用联合体投标的，包含联合体中各成员。
（ 3 ）拒绝投标单位在企业资质动态核查整改期间以不达标的建筑业资质参加投标。 采用联合体投标的，包含联合体中各成员。
（ 4 ）本项目执行苏建招办 [2022]2 号文《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》：投标人在投标文件递交截止之日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；如处于不合格状态，则资格审查不通过。 采用联合体投标的，包含联合体中各成员。
（ 5 ）项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。
（ 6 ）项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（ 7 ）本项目接受联合体投标，最多允许 2 家单位组成联合体投标，联合体各方应签署联合体协议，明确牵头方，约定分工认定，互为承担连带责任。若采用联合体投标的，联合体牵头方及联合体成员均须具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，项目负责人由联合体牵头方派遣。
（ 8 ）本项目采用“评定分离”。有效投标大于 6 家时，不排序推荐中标候选人 5 名；有效投标为 4 ～ 6 家时，不排序推荐中标候选人 3 名；有效投标等于 3 家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐 3 家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于 3 家时评标委员会作出是否具 备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。
3.5 投标人 不 得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.6 本次招标 接受 （接受 / 不接受）联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为： 2024 年 10 月 24 日 17 时 00 分至 2024 年 10 月 30 日 17 时 00 分；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 吴江区公共资源网上交易系统【新系统】（ ） ；
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为： 2024 年 11 月 15 日 9 时 30 分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用 R 综合评估法 （评定分离） □经评审的最低投标价法 □合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章 。