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GZ460 地块房地产项目全过程工程咨询服务
资格预审公告

1. 招标条件
   本招标项目 GZ460 地块房地产项目 已由 扬州市数据局 以 扬数据投资备[2024] 171号 批准建设， 项目业主为 扬州华旅置业有限公司 ，，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。 GZ460地块房地产项目全过程工程咨询服务 项目已具备招标条件，现邀 请合格的潜在投标人参加本项目的资格预审。
2. 项目概况与招标范围
   2.1 项目概况
   2.1.1 建设地点： 东至规划预留道路，南至秋实路，西至太平路，北至物港路
   2.1.2 建设规模： 总建筑面积约14.24万平方米，其中地下室面积约4.39万平方米。
   2.1.3 项目建安投资： 约71200 万元
   2.1.4 咨询合同估算价： 484.27 万元
   2.1.5 全过程工程咨询服务期限要求： 工期730日历天 ，具体与工程建设同步，并服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准。
   2.2 招标范围： GZ460 地块房地产项目全过程工程咨询服务，包括：①项目策划：项目申请报告、资金申请报告等前期策划工作；②工程监理：工程的质量、安全、环保、进度、投资等施工管理及监理服务；③项目管理。
   3 . 投标人资格要求
   本次招标采取 资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：
   3.1 投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程监理甲级资质或监理综合资质。
   投标人还应满足下列条件：
   （ 1 ）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
   （ 2 ）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
   （ 3 ）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
   3.2 投标人拟派项目总负责人须具备： 具有工程类或工程经济类高级及以上职称，且具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或房屋建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册造价师（土建）（在《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试办法》（建人〔2018〕67号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同）， 且必须满足下列条件：
   （ 1 ）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
   （ 2 ）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
   投标人总监理工程师在监工程符合扬建工 (2014) 8 号、扬建工 (2011)36 号文件规定，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（ 1 ）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（ 2 ）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
   3.3 投标人不得有以下情形：
   （ 1 ）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
   （ 2 ）为本标段提供招标代理服务的；
   （ 3 ）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
   （ 4 ）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
   （ 5 ）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
   （ 6 ）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
   （ 7 ）法律法规规定的其它情形；
   3.4 本次招标不接受联合体投标 。
   3.5 其它要求：
   3.5.1 投标人为授权委托人及拟派项目总负责人缴纳近 3 个月中任意一个月的养老保险（提供社保部门出具的 2024年7月 至 2024年9月任意一个月 在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件）；
   3.5.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；
   3.5.3 投标人没有被“信用中国”列为失信被执行人。
   3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（ 2018 ） 23 号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。
   注：失信被执行人名单在“信用中国”网站予以公示。
   3.7 本次招标为全过程咨询招标，招标范围涵盖 GZ460 地块房地产项目图纸及工程量清单范围的工程全过程施工阶段及保修阶段监理工程，本次招标对监理组的人员要求为： 总监理工程师 1 人，要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；主专业监理工程师 2 人、配套专业监理工程师 1 人，主专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业； 配套专业要求：给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或机械制造及自动化或电子信息工程或工程造价或工程管理或工程监理等相近或相关专业；监理员 4 人 。
   注： 国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准 。
   3.8 符合法律法规规定的其它要求。
   4 . 资格预审方法
   本次资格预审采用合格制。
3. 评标办法
   本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见资格预审公告附件。
4. 投标保证金
   本次招标不收取投标保证金。
5. 资格预审文件的获取
   7.1 获取时间： 2024 年 10 月 14 日至 2024 年 10 月 21 日；
   7.2 获取方式：投标申请人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指： 扬州市公共资源交易平台7.0版本 。
   7.3 电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用
6. 资格预审申请文件的递交
   8.1 递交资格预审申请文件截止时间为 2024 年 10 月 28 日 14:00时 。
   8.2 本次资格审查采用网上资格审查方式。各投标单位请于 2024年10月28 日14:00时 之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。
   8.3 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予接收。