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一、 招标条件
德州市德城区城乡建设局 2024年德城区老旧小区改造工程（增补）项目 已由 德州市德城区行政审批服务局 批准建设，招标人为 德州市德城区城乡建设局 ，建设资金来自 财政资金 ，出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、 项目概况与招标范围
1.招标项目编号： DZSDCGC-202400614001
2. 建设地点： 德州市德城区
3.建设规模：一标段包含广川街道市政宿舍（二期）、三和公寓及小东关新区（小东关公寓）；二标段包含新华街道温泉小区（三期）及水韵家园；三标段包含运河街道银龙小区、天衢街道鑫佳园小区及新湖街道德馨苑。主要改造内容包含单元门更换、屋面防水、外墙涂料、内墙仿瓷、室外道路铺装、栏杆、宣传栏、储藏室坡道、污水管道、路灯、监控等。
4.计划工期： 180日历天
5.招标范围：具体内容详见工程量清单和施工图纸。没有物业服务的小区，完工后须提供不少于3年的物业进驻接管服务，物业服务标准参考国家相关规定。
6. 标段划分：本项目共三个标段，兼投不兼中，优先选择较大金额的标段。
7.招标控制价： 一标段： 5414835.58元，二标段：5058455.41元 ，三 标段： 4697155.35元。
8.其他： 无
三、 投标人资格要求
1.资质要求： 投标人须具备建筑工程施工总承包贰级（含）及以上资质，并具备合格有效的安全生产许可证；在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
2.项目负责人要求： 投标人拟派项目经理须具备本单位注册的建筑工程专业二级 及以上 注册建造师证书，并且具备有效的安全生产考核合格 B证；且未担任其他在建工程项目（含在建、在施、中标、预中标等建设项目）的项目经理，在以往的类似工程项目中没有发生过重大质量安全事故或未列入建设工程项目管理黑名单。
3. 本次招标不接受联合体投标。
4.其他：
4.1投标人应符合《中华人民共和国招标投标法》以及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定，在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力。
4.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.3符合法律、法规规定的其他要求。
四、 招标文件获取 ：
1.获取时间：投标截止时间前均可获取
2.获取方式：网上免费下载 （文件格式为 .DZZF）
3. 投标人登录德州市公共资源交易系统后，在 “招标文件领取”页面下载电子招标文件 （文件格式为 .DZZF） 。
4.潜在投标人请自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。