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鲁商松江新城 4 号地块（ B 地块）项目住宅一期部分工程施工
项目编号： SG0100G24160

1. 招标条件
   本招标项目“鲁商松江新城 4 号地块（ B 地块）项目住宅一期部分工程施工” 已经由上级主管部门批准建设， 招标人为哈尔滨鲁商置业有限公司，建设资金为 自筹资金 ，出资比例 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
   2.1 项目名称：鲁商松江新城 4 号地块（ B 地块）项目住宅一期部分工程施工
   2.2 建设地点： 黑龙江省哈尔滨市南岗区
   2.3 建设规模 ： 一标段： 1# 、 2# 、 4# 、 5# 、 6# 、 9# 、 10# 、 16# 楼、地上出地面坡道楼梯、景观会客厅及地下室， 总建筑面积为 71712.77 平方米（其中：地上建筑面积约为： 54989.62 平方米，地下建筑面积约为： 16723.15 平方米）。最高层数 18 层，建筑高度 54.15 米。
   二标段： 12# 、 13# 、 14# 、 15# 、 18# 楼、地上出地面坡道楼梯、景观会客厅及地下室， 总建筑面积为 71827.56 平方米（其中：地上建筑面积约为： 58737.92 平方米，地下建筑面积约为： 13089.64 平方米）。最高层数 34 层，建筑高度 99.9 米。
   2.4 计划工期： 2024 年 10 月 17 日— 2027 年 12 月 30 日， 共 1169 日历天 （以与招标人实际签订的合同为准） 。
   2.5 招标范围：完成上述项目施工图纸及工程量清单范围内自项目实施、竣工验收、交付使用、至后期维保等所包含的所有工作内容。
   2.6 质量标准： 符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准 。
   2.7 标段划分： 本项目共分为 2 个标段， 各投标人均可就本招标项目上述任意标段进行投标，但最多允许中标 1 个标段。投标人参加不同标段投标的，拟派项目管理机构人员不可以重复。
   2.8 最高投标限价：一标段： 207847195.75 元；二标段： 209490782.78 元
3. 投标人资格要求
   本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备 及资金 等方面具有相应的履约能力。
   3.1 投标人需具备以下条件：
   3.1.1 具备有效的营业执照；
   3.1.2 具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包贰级（含贰级）及其以上资质 ；
   3.1.3 具备有效的安全生产许可证。
   3.2 投标人拟派项目负责人须具备以下条件：
   3.2.1 一标段具备 建筑工程专业贰级（含贰级）及其以上 建造师注册执业证书；二标段具备 建筑工程专业壹级 建造师注册执业证书；
   3.2.2 具备有效的安全生产考核合格证书；
   3.2.3 投标人拟派项目负责人应为本企业在职人员，并提供投标人为其缴纳的近 3 个月（ 2024 年 05 月至 2024 年 07 月，下同） 养老保险 的有效证明材料（建办市函【 2019 】 92 号文件中规定的 6 类情形人员除外）， 未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作； （以投标截止日当日的状态为准）。
   3.3 施工现场管理人员要求：
   3.3.1 施工单位项目负责人及施工现场管理人员配备、使用和管理应满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔 2023 〕 2 号）文件要求，不得低于规定的配备标准，投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。
   3.4 本次招标不接受联合体投标；
   3.5 资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4. 招标文件的获取
   4.1 潜在投标人在“黑龙江省公共资源交易网（ ）”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，免费下载招标文件、工程量清单及图纸等资料。下载时间为 2024 年 09 月 20 日 19 时 00 分至 2024 年 09 月 27 日 19 时 00 分 （北京时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网 - 《服务指南》”中相关文件。
   潜在投标人在其他电子交易平台办理投标业务的，按照其规定办理。
5. 投标文件的递交
   5.1 投标文件递交方式为“黑龙江公共资源交易网”网上递交，网上递交电子投标文件截止时间为 2024 年 10 月 12 日 09 时 30 分 。
   5.2 网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，招标人不予受理。
6. 踏勘现场和答疑安排
   6.1 招标人不统一组织踏勘现场。
   6.2 投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
7. 开标方式
   7.1 本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场解密，各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共资源交易网交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。
   7.2 开标时间： 2024 年 10 月 12 日 09 时 30 分 。
   7.3 开标地点为哈尔滨市公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路 181 号市民大厦）四楼开标室。
8. 评标、定标方式
   本项目采用评定分离方式招标，定标方法为：票决定标法，具体定标规则详见招标文件。