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发布日期：

2024-09-14 17:28

绿城物业服务集团有限公司、海南都市物业管理有限公司、海南玖典物业管理有限公司

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1.招标条件

本招标项目陵水县“一河两岸“城市更新项目N-H-08地块前期物业管理服务（项目编号：lszw20240914007）已由陵水黎族自治县行政审批服务局以469028202404030201批准建设， 招标人为陵水中交海投城市更新发展有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为 其他100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：陵水黎族自治县椰林镇滨河北路

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 16405 平方米，道路用地面积为 3561.5 平方米，绿化用地面积为： 5741.75 平方米，其它用地面积为 7101.75 平方米。本项目总建筑面积 24514.24 平方米，地下建筑面积 6381.91 平方米，地上总建筑面积 18132.33 平方米。其中：计容面积16897.15平方米；（住宅建筑面积 13465.35 平方米，商业建筑面积 3379.43 平方米，配套用房面积52.37平方米；不计容建筑面积 1235.18 平方米）。。招标控制价3,129,953.76元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 陵水县“一河两岸“城市更新项目N-H-08地块 前期物业管理服务;标段编号: lszw20240914007001;标段类型: 其他;控制价：3129953.7600元

2.5招标范围：

标段1:1.项目编号：ZHUFU-2024-51 2.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址： 陵水黎族自治县椰林镇滨河北路 。 5.建设内容及规模为：总用地面积 16405 平方米,总建筑面积 24514.24 平方米。物业类型 商品住宅+商业零售 。6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1

标段1：

本次招标要求投标人须具备

1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，见附件5.2）。3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，见附件5.3）。4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开的“失信被执行人”；()的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）。6.符合法律、法规规定的其他条件（格式自拟）。7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件5.7）。8.信誉承诺函（提供承诺函，见附件5.8）。

3.2

标段1：

本次招标

不接受

联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4

4.招标文件的获取

4.1请于

2024年09月14日

至

2024年10月07日

，从

全国公共资源交易平台（海南省）

下载招标文件。

4.2

标段
1
（标段名称：
陵水县“一河两岸“城市更新项目N-H-08地块 前期物业管理服务
）：

招标文件每套售价

0

元，（提供选择
不含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2024年10月08日 10时00分

，地点为

陵水黎族自治县公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室2

。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2024年10月08日 10时00分

。投标人应当通过数字身份认证锁登录

全国公共资源交易平台（海南省）

上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期：

2024年10月08日 10时00分

，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付

、银行保函支付

，支付。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于

2024年10月08日 10时00分

前在海南省公共资源交易服务中心予以确认。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。