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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：电科院电研公司2024-2026年公司内部物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240609243，招标人为国能南京电力试验研究有限公司，项目单位为：国能南京电力试验研究有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 项目位于南京市栖霞区紫东国际创意园 C20、C19两栋 楼宇， 建筑面积 1 4104 . 44 平方米， 服务 员工人数约 2 5 0人 。

招标服务范围 ： 本次招标的物业管理服务内容包括 但不限于楼宇内 卫生保洁 、 秩序维护、 前台及会议服务、 房屋建筑相关部位的维修、养护和管理 、 设备设施的维修维护、 消防系统检测与维护、绿植租摆、开荒保洁、空调清洗、石材养护等以 及招标人交办的其他工作 。

服务期限：自合同签订之日起 两年。

服务地点： 南京市栖霞区紫东国际创意园 。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有办公楼或写字楼物业服务合同业绩2份（单份合同内容必须同时包括保安、保洁服务），且单份合同金额不低于300万元/年，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。