招标公告

1、招标条件

徐汇区田林街道167-02(n)地块项目地下大堂、公共部位及户内批量精装修工程，招标编号为：XH-GCJZX-2024-001，招标单位为上海徐汇中铁置业有限公司，总包单位为中铁五局集团建筑工程有限责任公司。建设资金来源国有自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况的招标范围：

2.1 工程建设地点：项目位于海市徐汇区田林街道东至宋园路，南至美华妇幼儿医院，西至张虹路，北至古羊路。

2.2 工程规模：本项目占地面积8912平方米，规划总建筑面积37327.84平方米，地上计容面积22280平方米，地上不计容面积216.25平方米（屋顶机房、保障房阳台），地下建筑面积14561.08平方米4栋住宅（含1栋保障住房）及相关配套用房等，住宅总套数228户 （ 196户（商品房）、32户（保障房）），地下负二、负一层、一层大堂、标准层电梯前室、汽车坡道、汽车通道装修。

2.3本工程招标范围包括但不限于：

2.3.1施工图纸内包括上海市徐汇区田林街道167-02(n)地块地下及地上公区、户内批量精装修工程及保障房、社区大堂、汽车坡道、汽车通道等。

2.3.2本工程装修施工承包范围包括但不限于以下内容：

（1）地下室大堂、电梯前室及公共走道墙柱、地面，天棚装饰工程；

（2）一层大堂、门厅、电梯厅、走道墙柱、地面，天棚装饰工程；

（3）二层及以上合用（电梯）前室、天棚装饰工程；

（4）一层及以上户内厨房、卫生间、客厅、卧室等，地面、墙面、天棚等装修工程；

（5）汽车汽车坡道墙面、顶棚装饰工程；汽车通道顶棚装修；

（6）社区大堂墙柱、地面，天棚装饰工程；

（7）图纸范围内所有招标人专业发包工程的管理及配合；

（8）图纸范围内所有洁具、五金、墙地砖、开关、浴霸、灯具、地暖管材等（甲供材）的收货、卸货、保管及施工安装；

（9）图纸范围内所有甲限品牌、限标准、限价材料设备的采购及施工；

（10）按设计文件与工程现行标准规范要求以及为取得政府主管部门验收，备案所需的任何检测（负责完成按规范要求规定的各种材质检测包括环保检测等）及一切要求的工作。

（11）界面划分详见合同附件6的界面划分表及精装修施工图纸及工程量清单。

（12）本项目保洁包含分户验收含初保洁及预看房、竣工备案、交付小业主等多次精保洁，需达到验收标准，包含自施及甲分包部位，直到交付：符合甲方工地开放和交付的要求以及交付时快修配合的要求，如投标方保洁不力，甲方有权委托第三方进行保洁，由此发生的费用由中标人承担。

（13）中标单位需保证该项目精装修整体验收通过（其中包括现场已完售楼处样板房区域的后期配套改造装修等的相关验收），投标报价中综合考虑此部分集中交付后的质量保修费用，质保期内不对此事项增加任何费用。

2.3.3包括现场实际情况（含投标人根据企业经验预计有可能发生的情况）考虑该因素引起的拆除、修补、移位、新建等工程范围内的所需的材料、设备、零件等完成所有工作及服务，投标文件中没有考虑的，视为已包含在其他报价中，招标人不再补贴任何费用。

2.3.4投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准，由此发生的任何费用由投标人考虑在总价中。投标人自行勘察现场，自行考虑总包外架及垂直运输机械等设施拆除后的相关施工外架及垂直运输等方案及设置，所有费用已计入总价中投标人不得以任何理由提出任何追加，因提交相应方案及设置相应设施而导致的工期延误，由投标人自行承担。

2.4工期

2.4.1批量精装修施工工期要求：

计划开工时间2024年9月30日，计划完工时间2025年1月24日，工期116日历天；注：具体施工进程以现场总包室内保温及公区抹灰完成进度为准，施工单位需提前进场施工样板及数据测量，并提前做好备货及排产计划。具体开工时间以监理或建设单位通知为准。2.4.2工期延误

投标人必须在约定期限内完成合同内所有工程，因投标人原因造成工期延误的，每延迟一天投标人须向招标人支付1万元/天违约金；当工期延误20天时，招标人有权解除本合同并要求投标人退场，同时投标人应向招标人支付合同总价20%的违约金。总承包单位和精装分包单位之间按延误原因和责任承担对应的各自的违约责任。

2.5 标段划分：一个标段

2.6 质量要求：本工程按国家现行验收规范，达到合格标准。

3、投标人资格要求

3.1投标人具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包壹级资质，具有有效的安全生产许可证。

3.2业绩要求：近 5 年内（从招标发标之日起倒算，以业绩合同签订日期为准）完成不少于 2个（合同金额大于1200万元或建筑规模大于3万平米的）精装修项目的施工业绩，业绩证明需提供合同文件、中标通知书、竣工验收单（至少三项中提供二项即可）；

3.3财务要求：提供近三年（2020-2022年）（注：如已有2023年审计报告，可提供2021-2023年）的审计报告（且需审计单位营业执照和资质）；

3.4信誉要求：没有处于报价禁入期内（投标人书面说明）；
3.5投标方拟派项目经理必须具备专业资格证书。
3.6技术负责人资格：建筑等相关专业的中级及以上职称；

4、招标文件的领取

4.1 本次招标文件仅采用电子版方式在上发布，招标文件发布期为5日历天（2024年09月04日10时0分0秒—2024年09月09日10时0分0秒）。

4.2 凡有意参加投标的潜在投标人在中国中铁电子商务采购平台 注册成为平台用户（须签订合同和缴纳年费），因平台审核需一定时间，建议提前操作。供应商注册：可在本网站->“供应商园地”->“供应商注册、认证操作手册”下载；按照有关流程操作。供应商在线投标：可在本网站首页->登录“供方交易系统（二期） ”，按照有关流程操作。若对平台操作方面存在疑问或需要求助的，可联系平台客服热线 4006-010-100。

4.3.1 已注册成功的潜在投标人“响应”操作：从登录进入“供方交易系统登录（二期）”->点击“更多”->搜索找到本次招标项目名称点击进入->点击相应“包件编号”->填写“联系人、联系方式”->点击“确定”。

4.3.2 报名资料的发放：请在规定时间内，将身份证明（含联系方式）、营业执照副本二项内容的扫描件（均加盖公章）压缩打包后一并发至。

4.3.3 经招标人核实资料无误后，进行网上确认，潜在投标人可从获取电子版招标文件。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价法。 招标人有权以公平公正的方式对排名前三的投标人进行履约问询，根据问询结果按照投标总价由低到高排序，推荐中标候选人。

5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金金额：360000.00 元（叁拾陆万元整），投标保函应为银行或全国性保险公司开具的无条件、见索即付保函。

6.2 投标人需于2024年9月20日前提交叁拾陆万元整人民币的投标保证金或投标保函，并将投标保证金汇款单或投标保函扫描件并备注（招标编号+工程名称）通过邮件发送至招标联系人邮箱（），未按时提交投标保证金或投标保函的投标人视为自动放弃投标资格。

账户名称：上海徐汇中铁置业有限公司
账 号：310506999
开户银行：中国建设银行股份有限公司上海市北高新支行