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物管北京分公司2024年避雷检测服务联合采购比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

物管北京分公司2024年避雷检测服务联合采购比质比价(编号：gkbz2024080800013) 已具备采购条件，经 融通地产物业管理有限公司北京分公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
包1	物管北京分公司2024年避雷检测服务联合采购	1	项

项目服务期为： 签订合同起1年，暂定2024年9月1日-2025年8月31日（具体服务期以甲方通知为准） 。

服务地点位于： 北京 。

服务质量要求或服务标准如下： 一、服务标准
（一）防雷检测标准
预计失火次数大于或等于0.06 次/a，且大于或相等0.3 次/a的住宅、办公楼等一般性民用建筑物应划为第三类防雷建筑物，故一般情况下将其划入第三类防雷建筑物，又根据该规范第3.4.2条每根引下线的冲击短路电阻不应大于30Ω。假如说防雷短路跟设备防静电短路、计算机的工作短路、设备保护地等合设构成共用接地系统时，根据其中短路电阻最小值的拒绝实行，一般不大于 4 欧姆。
（二）检测的准备工作
1.根据检测合同及技术协议制定检测方案。了解被检单位至少应了解其大概情况，如具体地址、接洽人的联系方式、规模、性质、类型等。
2.人员的配备。根据企业的性质、行业特点，配备具有相应专业特长的检测技术人员及记录人员、复核人员、安全监督员。
3.工具和仪器的准备。不同的现场设备、设施;所需的检测设备也不同。
4.了解仪器的性能，熟练掌握仪器的使用方法及仪器的特性。
5.要充分考虑到检测过程中可能遇到的各种困难以及相应的对策或解决方案，如:雷雨、大风、冬天土质冻结等检测时可能出现人员危险及检测仪器可能 损坏等。
（三）检测现场必须配备的人员及职责
1.实施检测以小组为单位,组长负责组织完成.现场检测的全部工作。
1.1 配齐检测仪器、技术资料。
1.2 与被检单位指定熟知现场人员的联系及工作沟通。
1.3 负责了检测作业的进度、检测质量、检测安全、检测报告的汇总。
2.检测人员服从组长的的领导，按照检测规程，进行检测并对检测的质量负责。
3.记录人员要遵守作业记录，认证完成记录工作。
4.复核人员要服从组长的管理，对复核的数据、图标、原始记录的真实性、准确性、完整性及规范性负责。
（四）检测作业现场安全要求
1.现场检测前应详细了解检测现场设施和环境情况及被检方提出对安全的要求，组长要提出注意事项及防范的措施。
2.检测现场如有雷暴、降雨严禁作业。 3.6 级以上的大风天气禁止在 6 米以上高处作业。
4.在易发生人生伤害的场所做作业时必须穿戴好相应的防护用具同时采取 相应的监护措施。
（五）检测作业现场文明要求
1.严格遵守本公司和被检单位的规章制度。被检单位提出对检测人员进行安 全培训教育，人身安全监测及抵押身份证件时由于积极配合。
2.现场检测人员要穿戴公司统一工服不得碰撞无关的物品、不得进入无关区 域、严禁吸烟高声交谈影响被检单位的正常工作。
3.检查作业要保护被检单位财产的安全，因工作需要挪动物体、拍照录像时 应经被检方同意方可进行。
4.检查作业要随时保持现场的整洁，作业完毕后要恢复现场原状。
5.现场作业完毕后要告知本次检测的基本情况及后续的工作内容，同时询问对本次检测的意见、建议并记录，然后礼貌告别。
（六）注意事项
1.遵守被检单位的规章制度，尤其是安全方面的规定。
2.要有安全意识，要注意自身的安全、被检设备的安全，要考虑到检测设备可能造成的污染、噪声、高压等，应采取必要安全措施和防范措施。
3.保守被检单位的机密或经济秘密。有时候可能涉及到被检单位的一-些机密或经济秘密，应严格保密。
4.不能只检测外部防雷装置或措施，而忽视对内部防雷的检测。
5.不能只注重测量项目的测量而忽视对检查项目的检查。
6.检测技术人员应加强对最新规范的学习
二、服务内容
（一）、接闪器检测
接闪器的作用是保护避雷针及其金属连接件，是整个用电环路中不可缺少的一部分，防雷检测通常会使用滚球法等专业手段，分析出避雷针等防雷设备的作用范围，结合防雷检测机构的专业设备评定避雷针等防雷结构是否达标，若有不达标现象，机构会对厂家及施工单位进行相应的处罚。
（二）、接地电阳检测
接地电阻的作用是将电流接通地下，避免建筑带电设备对人造成隐患，是的防雷检测清单中必不可少的内容，从接地布局的设置到接地材料的检验，防雷检测通过对数据的专业分析，检测接地电阻的材料是否符合规范要求。
（三）、断电措施
防雷检测断电措施相比之下更加重要，之前两点是对安全隐患的排除，断电措施是电力系统的自救功能检验，重点关注电源的防雷模块等设备，通过短期通电检测整个电路的运行情况，对电路老化设备、开关等进行严格把控。
三、其他服务内容：
1、乙方对甲方所委托的项目进行防雷装置安全检测并在检测工作全部结束后10个工作日内出具检测报告。
2.乙方以国家现行的法律法规、技术标准及规范为依据进行检测。
3.针对防雷装置检测中发现不符合相关规范要求的项目，在甲方整改结束后，乙方进行复检，并提供复检检测报。
4、按照《雷电防护装置检测资质管理办法》内要求配置人员 。

其他： 具体要求详见比质比价文件 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
（2）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
（4）供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
（5）供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（6）本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；
（7）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
（8）本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
（8.1）联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（8.2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
（9）投标供应商非外资企业或外资控股企业的书面声明。
（10）雷电防护装置检测资质证甲级。
（11）具备《雷电防护装置检测专业技术人员职业能力评价证》技术人员不少于3人.
（12）具有《特种作业人员操作者（高空作业）》证不少于2人（含）
（13）投标供应商最近六个月内（投标时间截止前）任意1个月纳税的证明材料（根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，军队单位不作要求）。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。