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发布日期：

2024-8-5 23:00:00

1.招标条件

本招标项目海南清水湾A13-1区二期项目前期物业服务项目（项目编号：lszw20240805001）已由陵水黎族自治县行政审批服务局以建字第4690342020091101号批准建设， 招标人(项目业主)为海南雅恒房地产发展有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为外资100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：陵水县英州镇清水湾旅游度假区

2.2项目内容及规模：物业类型：商业。总用地面积919767.00平方米，总建筑面积162948.71平方米。其中地下总建筑面积39564.00平方米，地上总建筑面积123384.71平方米：商业中心计容建筑面积91499.47平方米；商业大楼计容建筑面积23889.15平方米；商业配套服务中心计容建筑面积7555.15平方米。。招标控制价81,941,283.36元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 海南清水湾A13-1区二期项目前期物业服务项目;标段编号: lszw20240805001001;标段类型: 其他;控制价：81941283.3600

2.5招标范围：

标段1:海南清水湾A13-1区二期项目前期物业服务

2.6质量要求：

标段1:合格

招标控制价：商业中心18.50元/平方米·月；商业大楼6.00元/平方米·月；商业配套服务中心18.50元/平方米·月。物业服务费用不包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件执行。服务期：自合同约定之日起3年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

3.投标人资格要求

3.1

标段1：

本次招标要求投标人须具备

3.1.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）。3.1.2本项目要求投标人：a、投标资格没有被取消、暂停；b、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；c、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章）。3.1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章）。3.1.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开的“失信被执行人”、信用中国网(www.creditchina.gov.cn)的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和() 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图加盖公章）。

3.2

标段1：

本次招标

不接受

联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

.

4.招标文件的获取

4.1请于

2024年08月05日 23时00分

至

2024年08月13日 18时00分

，从

全国公共资源交易平台（海南省）

下载招标文件。

4.2

标段
1
（标段名称：
海南清水湾A13-1区二期项目前期物业服务项目
）：

招标文件每套售价；

0

元，（提供选择
不含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2024-8-27 9:00:00

，地点为：

陵水黎族自治县公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室1

。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2024-8-27 9:00:00

。投标人应当通过数字身份认证锁登录

全国公共资源交易平台（海南省）

上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期：

2024-8-27 9:00:00

，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付

、银行保函支付

，支付。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。