招标公告

1、招标条件

上海市浦东新区上钢街道Z00-0101单元地块项目总承包工程，招标编号为：SG-2024-GC-005，招标人为上海中铁浦盛置业有限公司。建设资金来源国有自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况的招标范围：

2.1 工程建设地点：项目位于上海市浦东新区世博板块上钢街道东至长清北路、南至37-3地块、西至37-2地块、北至37-13A地块。

2.2 工程规模：本项目建设用地面积12482.25平方米，规划总建筑面积39055.56平方米，地上计容面积24964.50平方米，其中住宅及保障房计4栋建筑、面积19844.50平方米，配套建筑面积5120.00平方米；地上不计容建筑面积3161.56平方米；地下建筑面积10929.50平方米。容积率为2.0。绿化率35%，限高50米。

2.3本工程招标范围包括但不限于：

招标图纸所示的土建、装饰、安装以及专业分包工程中随主体结构预留、预埋的铁件、暗配管、接线盒、及穿带线等招标图纸设计规定的全部工程内容，具体内容详见专业施工界面、图纸及工程量清单。包括但不限于下列:

2.3.1.土建工程：包含土方、降水、桩基检测、基坑监测、沉降观测、基础（桩基及基坑围护除外）、主体结构、二次结构、装配式结构、屋面工程、防水、钢构件、人防门、人防设备、烟道安装等;

2.3.2.装饰工程：包括但不限于电梯机房、水泵房、配电房、垃圾房和有线电视机房等配套用房楼梯、地下室公共部分等一般装修（室内批量精装修、一楼大堂、标准层走廊、标准层电梯厅、地下室大堂等处装修除外）。

2.3.3.电气工程：包含动力系统、照明系统、防雷接地系统等。配电箱（甲供）、灯具、开关、插座、配管、电线、电缆(甲供）、桥架（线槽）、接地端子板、接线盒、管卡、型钢支架、附件等安装、调试。（户内精装修区及公共区域精装修部分开关插座、灯具除外）；

2.3.4.给排水部分：包含给水系统、压力排水系统、污废水排水系统、雨水排水系统等。潜水泵（含控制箱）、阀门、管道、管卡、支架型钢、附件等的供应安装(敷设及挖填土等)、试验、冲洗、调试、开通等所有相关工作。

2.3.5.预留预埋：发包人直接发包工程中随主体结构预留、预埋的铁件（套管）、暗配管、接线盒、及穿带线等招标图纸设计规定的全部工程内容；包含但不限于PC竖向构件外窗附框、空调、新风、地暖、消防及通风、市政供水、电梯、煤气、供电、智能化、有线电视、三网合一、光伏等分项工程的预留、预埋。

2.3.6.封堵及二次封堵、收头（包含但不限于电气、给排水穿墙预埋管线内的封堵、洞口与套管间的封堵、洞口与桥架间的封堵、防火封堵、防水封堵等）。

2.3.7.暂估价专业分包工程：外立面幕墙工程、铝合金门窗及百页工程、单元门工程、防火门工程、栏杆工程（除楼梯栏杆、楼梯靠墙扶手除外）、消防、通风工程（含防排烟工程）、智能化及弱电工程、公共部位及户内批量精装修工程（楼梯及地下公共部位除外）、光伏工程。

2.3.8.智能建造：施工阶段要求全过程落实上海市智能建造技术实施，包括但不限于土建及机电等专业，对施工过程及错碰等进行精细化管控，并通过相关政府部门验收。

2.3.9.规费已含在人工费报价内，不予调整。

2.3.10.总承包方需无条件配合各专业分包材料送检工作。

2.3.11.未取得施工许可证期间的施工：承包方不允许以发包人无施工许可证为由拖延工期，承包方投标总价已全面考虑此期间施工可能带来的损失；若此期间施工导致后期处罚，对承包人的罚款等相关损失均由承包人自行承担。

2.3.12.根据工程内容和承包范围包工包料、包质量、包工期、包安全文明、包验收通过。总承包方承诺有能力按照发包方的要求，在本合同规定的时间内保质、保量地完成本项目的总承包建设工程所属的上述工作。

2.3.13.本工程所约定的总承包单位办理施工许可证期间的施工、配合外部公开招标、工抵房、建立共管账户、首次付款节点约定、配合开发贷、资金监管和解限等相关承诺，详见招标文件及合同

2.3.14.其他内容详见本工程技术要求及清单。

2.4工期

2.4.1总日历天数： 621天。

计划开工日期：工期详见下表。

可售楼栋工期考核节点	完成节点
土方开挖	2024/9/13
正负零	2024/10/03
达到预售形象进度	2024/10/28（五层）
主体结构封顶	2024/12/22
土建移交精装	2025/5/30
峻工备案	2026/4/30
交付客户	2026/7/30

实际开工日期以发包人代表或监理工程师的进场通知或开工令注明的日期为准，并以此日期计算竣工日期。

2.4.2工期延误

（1）总工期约定：由于承包人原因未能实现协议书中约定的竣工工期，则承包人需按照人民币100000元/天向发包人支付拖期违约金。

（2）节点工期约定：由于承包人原因没有按时完成某个节点工期要求，将被视为“阶段性延误影响 “达到预售条件（预售节点）、质监站验收、竣工备案、交付使用”节点工期，承包人需按照100000元/天向发包人支付阶段拖期违约金（非承包人原因除外）。

（3）必须按照甲方要求的时间节点提供合格的资料及缴纳应缴纳的规费，否则，按照5000元/天向发包人支付阶段拖期违约金。

（4）以上⑵、⑶两条中约定的各阶段拖期违约责任，单独计算及执行。承包人在每一阶段延误工期应承担该阶段违约责任，即使在下一阶段不再延误，前一阶段的误期违约金亦不退还；如下一阶段继续延误，按该阶段的误期违约约定执行。

（5）如果发包人要求节点工期提前，具体要求及赶工费额度由发包人与承包人另行协商。

（6）各投标人应根据达到预售条件时间节点要求单独编制主要施工进度节点计划及劳动力计划表并根据节点要求组织施工。发包人、监理每天根据进度节点及劳动力数量计划进行核查，如人数达到不到发包人要求，中标人按10000元/人/天向发包人支付违约金，可从保证金/履约保函或应付工程款中扣除。

2.5 标段划分：一个标段

2.6 质量要求：

2.6.1确保至少一栋楼获得市优质工程（结构工程）。

2.6.2按照国家质量规范验收及上海市相关质量规范要求，一次验收合格。

2.6.3《装配式建筑施工质量验收要求》等相关对于工程实体质量和管理行为的要求，在各个工程节点验收合格。

2.6.4根据【中铁置业传2020-101 《关于推进防渗漏工作实施蓄水试验（雨后观察）相关要求的通知》】、【中铁置业传2020-97 关于开展对外墙（窗）实施淋水实验的通知】、《中铁置业集团工程质量管控标准化手册》、《中铁置业集团防渗漏专项第三方检查表》、《中铁置业“防渗漏”硬十条》等文件中要求，达到交付以后100%无渗漏。

3、投标人资格要求

3.1具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包壹级或以上资质，且具有安全生产许可证的独立企业法人。

3.2纳税资格：具有缴纳9%税率增值税的一般纳锐人资格。

3.3业绩要求：近10年承担过类似业绩房地产房屋建筑施工总承包工程不少于一个，时间以竣工验收备案时间为准，信誉良好，并附相关的证明文件(合同协议书、竣工验收单、中标通知书等能证明的文件复印件),证明文件复印件须加盖投标人公章。

3.4财务要求：近3年无亏损。

3.5信誉要求：没有处于报价禁入期内（投标人书面说明）。

3.6项目经理资格：具有建筑工程专业壹级建造师资格，中级及以上职称，具有安全生产考核合格证，近10年承担过类似业绩，时间以竣工验收备案时间为准，中标后至完工前也不得在其他项目担任任何职务，项目经理年龄要求35~55周岁。

3.7技术负责人资格：房屋建筑工程中级及以上职称；近 10年以来有完成类似项目施工业绩。。

3.8其他要求：

（1）主要人员（项目经理、项目技术负责人、专职安全员和其他主要人员）应是投标人本单位人员且有同等规模项目经历。领取招标文件后5天内，各投标人根据招标文件要求向招标人提交拟派项目经理及主要管理人员名单及相关证明资料，招标人组织主要人员进行面试，对项目经理面试不合格的单位要重新确定人选，直到建设单位面试合格后方可参加投标；技术负责人人选简历须发建设单位认可，不符合要求的技术负责人严禁参加投标。按第三章“技术部分格式”的“主要人员简历表”要求填写和提供相应的证明、证件、养老保险证明（近二年）。

（2）企业注册地不在项目所在地省（市）行政区域内的外地企业需在中标签订合同前办理并提供《省（市）外企业入当地（市）从事建筑活动备案证》。

（3）建设单位有权要求中标单位对管理能力不符合要求的项目管理人员进行更换。

4、招标文件的领取

4.1 本次招标文件仅采用电子版方式在上发布，招标文件发布期为9日历天（2024年07月26日9时0分0秒—2024年08月04日9时0分0秒）。

4.2 凡有意参加投标的潜在投标人在中国中铁电子商务采购平台 注册成为平台用户（须签订合同和缴纳年费），因平台审核需一定时间，建议提前操作。供应商注册：可在本网站->“供应商园地”->“供应商注册、认证操作手册”下载；按照有关流程操作。供应商在线投标：可在本网站首页->登录“供方交易系统（二期）” ，按照有关流程操作。若对平台操作方面存在疑问或需要求助的，可联系平台客服热线 4006-010-100。

4.3.1 已注册成功的潜在投标人“响应”操作：从登录进入“供方交易系统登录（二期）”->点击“更多”->搜索找到本次招标项目名称点击进入->点击相应“包件编号”->填写“联系人、联系方式”->点击“确定”。

4.3.2 报名资料的发放：请在规定时间内，将身份证明（含联系方式）、营业执照副本二项内容的扫描件（均加盖公章）压缩打包后一并发至。

4.3.3 经招标人核实资料无误后，进行网上确认，潜在投标人可从获取电子版招标文件。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价法。 招标人有权以公平公正的方式对排名前三的投标人进行履约问询，根据问询结果按照投标总价由低到高排序，推荐中标候选人。

5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金金额：500000.00 元（伍拾万元整），投标保函应为银行或全国性保险公司开具的无条件、见索即付保函。

6.2 投标人需于2024年8月10日前提交伍拾万元整人民币的投标保证金或投标保函，并将投标保证金汇款单或投标保函扫描件并备注（招标编号+工程名称）通过邮件发送至招标联系人邮箱（），未按时提交投标保证金或投标保函的投标人视为自动放弃投标资格。

账户名称：上海中铁浦盛置业有限公司
账 号：310508888
开户银行：中国建设银行股份有限公司上海市北高新支行