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沭阳县自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
沭阳县工挂[2024]2-1号
经沭阳县人民政府批准，沭阳县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号

土地位置

土地面积

（m2）

土地用途

规划指标要求

出让

年限

（年）

保证金

（万元）

起始价

（万元）

增价规则

及幅度

容积率

建筑密度

绿地率

2024BG11

瑞声大道西侧、永嘉路南侧

11165

工业

工业用地

1≤容积率≤2.50

50%≤建筑密度

绿化率≤7%

50

107.19

107.19

1（万元/亩）

2024BG17

宁波路南侧、 章七路西侧

132842

工业

工业用地

1≤容积率≤2.50

50%≤建筑密度

绿化率≤7%

50

1275.29

1275.29

1（万元/亩）

2024BG24

繁荣路东侧、 古泊河北侧

29606

工业

工业用地

1≤容积率≤2.50

50%≤建筑密度

绿化率≤7%

50

284.22

284.22

1（万元/亩）

2024BG26

沂涛镇建设路东侧、规划生产路南侧

14807

工业

工业用地

1≤容积率

50%≤建筑密度

绿化率≤10%

50

94.77

94.77

1（万元/亩）

2024BG5

章七路东侧、 永嘉路南侧

40458

工业

工业用地

1≤容积率≤2.50

50%≤建筑密度

绿化率≤7%

50

388.40

388.40

1（万元/亩）

1、宗地编号：2024BG11
建设内容：
投资强度：4950
办公与服务设施用地比例：7
2、宗地编号：2024BG17
建设内容：
投资强度：4950
办公与服务设施用地比例：7
3、宗地编号：2024BG24
建设内容：
投资强度：4950
办公与服务设施用地比例：7
4、宗地编号：2024BG26
建设内容：
投资强度：4950
办公与服务设施用地比例：7
5、宗地编号：2024BG5
建设内容：
投资强度：4950
办公与服务设施用地比例：7
受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和沭阳县城市规划管理技术规定执行。
二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律、法规明确规定或有特殊说明事项的地块外，均可参加竞买，仅可单独竞买。竞买人需在网上购买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间等做出说明。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年07月04日至2024年07月23日，到宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过沭阳县国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年07月23日起至2024年08月01日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年08月01日17时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：2024BG11

报名时间：2024年07月23日 09时00分 至2024年08月01日 17时00分；
保证金缴纳时间：2024年07月23日 09时00分 至2024年08月01日 17时00分；
挂牌时间：2024年07月23日9时 至2024年08月03日14时。
2、宗地编号：2024BG17
报名时间：2024年07月23日 09时00分 至2024年08月01日 17时00分；
保证金缴纳时间：2024年07月23日 09时00分 至2024年08月01日 17时00分；
挂牌时间：2024年07月23日9时 至2024年08月03日14时。
3、宗地编号：2024BG24
报名时间：2024年07月23日 09时00分 至2024年08月01日 17时00分；
保证金缴纳时间：2024年07月23日 09时00分 至2024年08月01日 17时00分；
挂牌时间：2024年07月23日9时 至2024年08月03日14时。
4、宗地编号：2024BG26
报名时间：2024年07月23日 09时00分 至2024年08月01日 17时00分；
保证金缴纳时间：2024年07月23日 09时00分 至2024年08月01日 17时00分；
挂牌时间：2024年07月23日9时 至2024年08月03日14时。
5、宗地编号：2024BG5
报名时间：2024年07月23日 09时00分 至2024年08月01日 17时00分；
保证金缴纳时间：2024年07月23日 09时00分 至2024年08月01日 17时00分；
挂牌时间：2024年07月23日9时 至2024年08月03日14时。
七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （一）本期挂牌出让实行竞买资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人须在2024年8月1日前持《网上交易系统确认竞得人通知书》，将有效证件原件、复印件〔自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证（三证合一的可只提供营业执照）、法定代表人证明、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书〕 提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》），确定其为成交人。不按期签订《成交确认书》的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。 （二）1、各宗地地均固定资产投资不低于330万元/亩，地均税收不低于10万元/亩。 2、项目内部行政办公及生活服务设施用地比例必须≤7％。项目用地指标必须符合《江苏省建设用地指标》（2018年版）规定的要求。 （三）报价、竞价规则，竞得人的确定等其他内容详见须知； （四）该期出让须知出让文件等材料与本公告具有同等法律效力； （五）该期地块网上挂牌出让公告同时在江苏土地市场网、中国土地市场网发布，网址分别为：